토목공사

비가 그친 뒤 실내 벽면에서 물자국이 번지거나, 지하실·주차장 바닥에서 원인을 알 수 없는 물이 고이는 현상은 대부분 건물 외부의 토목적 요인에서 시작됩니다. 외벽 크랙을 따라 빗물이 스며드는 케이스, 기초 침하로 방수층이 찢어지는 케이스, 정화조·집수정 주변 지반이 꺼지며 오수가 역류하는 케이스, 마당·차량 진입로의 배수 구배가 무너져 물이 건물 쪽으로 몰리는 케이스가 대표적입니다. 저희는 실내 배관 보수 범위를 넘어서는 이러한 토목·외부 누수 문제를 진단부터 시공, 원상 복구까지 하나의 흐름으로 처리합니다.

토목공사 대표 케이스

가장 흔한 요청은 외벽 크랙 보수입니다. 콘크리트 수축·부동침하·동결융해로 발생한 균열을 따라 빗물이 실내로 스며들며, 폭이 좁은 균열은 저압 주입, 폭이 넓거나 관통형 균열은 V-컷 후 실링·방수 몰탈로 마감합니다. 집수정 신설·보수는 지하 주차장·기계실에 상시 유입되는 지하수를 모아 배수 펌프로 밀어내는 구조로, 기존 집수정 방수층이 노후해 주변으로 물이 새는 경우 내부 방수 재시공을 병행합니다. 정화조 주변 지반 안정화는 부등침하로 인해 발생한 공동을 그라우팅으로 채우는 작업이며, 마당·진입로 배수 재구성은 우수관·트렌치 드레인·구배 재조정으로 건물 방향으로 흐르던 표면수의 경로를 바꾸는 작업입니다.

저희 진단·시공 절차

토목 관련 누수는 실내 배관 누수와 달리 지반 조건을 먼저 파악해야 합니다. 현장에서는 지하수위, 성토·절토 이력, 인근 배관 매설도를 확인하고, 필요 시 시험 굴착으로 토질과 방수층 상태를 실측합니다. 자재는 시공 부위에 맞춰 선택합니다. 외벽 균열은 습윤면 대응 에폭시·우레탄 실링재, 지하실 벽체는 침투성 방수재, 옥외 배수부는 내구성이 검증된 무기질 방수 몰탈을 사용합니다. 굴착·되메우기·핸드브레이커 등 중장비 사용 구간에서는 진동으로 인한 인근 벽체·배관 손상을 막기 위해 계측을 병행하고, 통행 동선과 안전 펜스, 소방·통신 인입선 위치를 사전에 표시합니다. 시공 후에는 살수 시험 또는 강우 후 재점검으로 재발 여부를 확인합니다.

견적·비용 안내

토목공사 비용은 작업 규모(굴착 깊이·연장), 중장비 투입 여부(굴착기·핸드브레이커·펌프카), 자재 등급, 복구 범위(포장·조경·마감재 원상 복구 포함 여부)에 따라 편차가 큽니다. 정확한 금액은 도면 확인과 현장 실측 이후에만 산정할 수 있으며, 저희는 견적 시 항목별 물량과 사용 자재를 문서로 안내합니다. 시설물 배상책임보험 등 보험 접수가 가능한 사고성 누수의 경우 관련 자료 준비를 돕지만, 지급 여부는 보험사 심사에 따릅니다. 관련 실내 작업은 배관공사, 급배수 설비, 누수 복구·마감 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 굴착 작업이 옆 건물이나 담장에 영향을 주지 않나요?
인접 구조물과의 이격, 지반 종류, 굴착 깊이에 따라 영향 범위가 달라집니다. 사전에 이격 거리와 흙막이 필요 여부를 검토하고, 필요 시 인접 시설물 사진·계측 기록을 남긴 뒤 착공합니다.

Q. 공사 기간은 얼마나 걸리나요?
외벽 균열 보수 단독은 반나절~1일, 집수정 신설이나 정화조 주변 지반 안정화는 2~5일, 굴착·되메우기·포장 복구까지 포함되는 큰 공사는 1~2주가 소요될 수 있습니다. 강우와 양생 시간에 따라 일정이 조정됩니다.

Q. 소음·진동이 많이 발생하나요?
핸드브레이커·굴착기 사용 구간에서는 일시적으로 소음과 진동이 발생합니다. 주거 밀집 지역은 작업 시간을 협의해 조정하고, 저소음 장비 사용, 방진 매트 설치 등으로 영향을 줄입니다.

토목·외부 누수 상담이 필요하시다면 저희 쪽으로 문의 주세요. 현장 조건을 먼저 확인한 뒤 시공 범위와 견적을 안내드립니다. 010-3032-5223