옥상방수
장마철이 지나고 나서야 아래층 천장에 갈색 얼룩이 번지고, 벽지 이음매가 들뜨거나 곰팡이 냄새가 나기 시작한다면 옥상 방수층의 노후·균열을 먼저 의심해야 합니다. 옥상은 자외선·온도차·강우가 반복적으로 누적되는 구조로, 표면 도막에 미세한 실금이 생기면 물이 슬라브 콘크리트를 타고 내부로 스며 상당 시간 뒤에야 실내에서 조짐이 확인되는 경우가 많습니다. 전국누수탐지24시출동해결사(저희)는 옥상 파손 원인부터 좁혀 확인한 뒤, 부위·상태에 맞는 방수 공법을 제안하는 방식을 원칙으로 합니다. 무리하게 전면 재시공을 권하지 않고, 진단 결과를 사진·측정값과 함께 설명드리는 것부터 시작합니다. 상담·현장 접수 010-3032-5223.
옥상방수 시공 유형
옥상방수는 바탕면 상태·보행 여부·기존 방수층 종류에 따라 공법이 달라집니다. 우레탄 도막 방수는 액상 우레탄을 여러 번 도포해 이음매 없는 방수막을 형성하는 방식으로, 형상이 복잡한 옥상·파라펫·배수구 주변에 적용성이 좋고 부분 보수·재도장이 비교적 수월합니다. 아스팔트 시트 방수는 개량 아스팔트 시트를 토치·자착 방식으로 부착해 두꺼운 방수층을 만드는 공법으로, 대면적·평지붕 옥상에 안정적이며 내구 연한이 긴 편입니다. PVC·TPO 시트 방수는 합성 수지 시트를 융착 접합해 이음부 강도를 확보하는 방식으로, 자외선·오존에 상대적으로 강해 노출 옥상에서 선호됩니다. 복합 방수(우레탄+시트, 시트+도막)는 시트로 기본 방수층을 형성하고 도막으로 마감·이음부 보강을 겸하는 방식으로, 균열·이음부 취약이 반복되는 옥상에 적용됩니다. 어떤 공법이든 바탕면 정리·프라이머·중도·상도의 단계별 품질이 최종 내구성을 좌우합니다.
저희 진단·시공
현장에서는 방수층 표면 균열·들뜸·핀홀, 배수구·파라펫·설비 관통부의 마감 상태, 슬라브 자체 구조 크랙까지 원인 부위를 함께 확인합니다. 필요한 경우 누수 탐지 절차를 병행해 실내 얼룩이 옥상 방수층에서 온 것인지, 배관 계열에서 온 것인지부터 구분합니다. 시공 단계에서는 기존 노후 방수층·부착 불량 도막 제거 → 바탕면 청소·크랙 실링 → 프라이머 도포 → 중도(방수막 형성) → 상도(자외선·보행 마감) 순으로 진행하며, 배수구 주변과 파라펫 코너 등 취약부는 보강포·조인트 처리로 별도 보강합니다. 시공 후에는 담수 테스트 또는 실측 유입 확인으로 방수 성능을 점검한 뒤 마무리하며, 진행 과정을 사진으로 남겨드립니다. 옥상방수 이후 실내 마감 복구가 필요한 경우 누수 원상복구로, 관통 배관 손상이 확인되면 배관 보수·재시공으로 연계합니다.
견적·비용 안내
옥상방수 비용은 시공 면적, 기존 방수층 상태(제거 필요 여부), 선택 공법, 보조 자재(보강포·단열·구배 조정 등), 접근성에 따라 달라져 사전에 확정 금액을 일률적으로 제시하기 어렵습니다. 현장 확인 후 공법·자재·시공 단계를 항목별로 서면 견적으로 안내드리며, 기존 방수층을 살릴 수 있는지, 부분 보수로 충분한지, 전면 재시공이 필요한지를 사진·측정값과 함께 설명드립니다. 보험 청구를 준비 중이시라면 원인 소견·사진 자료를 보험 청구 지원 절차에서 함께 챙겨드리며, 지급 여부와 지급 범위는 가입 상품과 보험사 심사에 따릅니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 시공 후 보증(하자 담보) 기간은 어떻게 되나요?
A. 공법·자재·현장 조건에 따라 보증 기간과 범위가 달라지므로, 계약 시 서면으로 보증 조건을 명시해 드립니다. 자연재해·구조 변형·타 공사로 인한 손상 등은 일반적으로 보증 범위에서 제외됩니다.
Q. 재시공(하자 처리)은 어떤 조건에서 이루어지나요?
A. 보증 기간 내 시공 부위에서 방수 성능 저하가 확인되고, 원인이 시공 결함으로 판단되는 경우 재시공·보강이 진행됩니다. 원인 판정을 위해 사진·현장 확인 절차가 필요하며, 세부 조건은 계약서에 명시된 내용을 따릅니다.
Q. 기존 방수층 위에 덧방수(오버레이)만 하는 방식도 가능한가요?
A. 기존 방수층의 부착 상태·손상 정도·재질 상용성에 따라 부분적으로 가능한 경우와, 제거 후 재시공이 필요한 경우가 나뉩니다. 들뜸·박리가 광범위하거나 이질 재료 위 덧방수는 조기 하자로 이어질 수 있어, 현장 확인 후 적정 방식을 안내드립니다.
옥상 균열·얼룩 조짐이 확인되면 강우기가 오기 전에 진단을 받으시는 편이 안전합니다. 상담·현장 접수는 010-3032-5223으로 연락 주세요.