아래층 천장 물자국은 위층 배관·방수층·공용 배관 가운데 어디서 왔는지에 따라 확인 순서와 책임이 달라집니다. 계양구의 주택 115,144호 가운데 아파트가 66.8%입니다. 수도 누수 신고는 북부수도사업소(032-720-3600)에서 맡습니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-26
계양구 12개 동 안내
효성1동·효성2동·계산1동 등, 동네마다 주택 유형과 가까운 수도 창구, 증상별 확인 순서를 따로 정리했습니다.
계양구 동네별 안내 보기한눈에 보는 요약
증상 살피기
샤워나 욕조 사용 뒤 몇 시간 안에 얼룩 가장자리가 번진다
원인 짚어 보기
타일 줄눈이나 욕실 방수층이 낡으면 샤워 물이 바닥으로 스며 아래층 천장에 얼룩을 만들 수 있습니다.
상담 전 준비
아랫집 천장 얼룩 사진(날짜별), 우리 집 욕실 사용 시각 기록, 계량기 별침 확인 결과을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
계양구 아랫집 천장 물자국, 이런 증상이면 확인하세요
- 샤워나 욕조 사용 뒤 몇 시간 안에 얼룩 가장자리가 번진다
- 물을 쓰지 않는 밤에도 얼룩이 마르지 않는다
- 맑은 날에는 얼룩이 마르며 테두리만 남는다
아랫집 천장 물자국의 흔한 원인
- 욕실 바닥 아래 배수관·급수관 이음부에서 물이 새면 바닥 콘크리트층을 타고 아래층 천장으로 번질 수 있습니다.
- 타일 줄눈이나 욕실 방수층이 낡으면 샤워 물이 바닥으로 스며 아래층 천장에 얼룩을 만들 수 있습니다.
- 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관(입상관)이나 외벽·창호에서 들어온 물이 원인일 때도 있어 세대 안만 보고 단정하지 않습니다.
계양구은 아파트 비율이 66.8%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
계양구에서 아랫집 천장 물자국 점검 순서
- 수도계량기 별침이 모든 물을 잠근 상태에서도 도는지 봅니다
- 얼룩을 날짜·시각별로 같은 각도에서 찍어 변화를 남깁니다
- 욕실 설비를 한 번에 하나씩 사용해 어느 때 번지는지 나눠 봅니다
- 공용 배관 가능성이 있으면 관리사무소에 먼저 알립니다
안전하게 확인하세요
처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 아랫집 천장 얼룩 사진(날짜별)
- 우리 집 욕실 사용 시각 기록
- 계량기 별침 확인 결과
- 관리사무소 연락 여부
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
점검으로 확인한 원인과 추정은 나눠 적고, 아래층 피해 복구와 원인 공사는 범위를 따로 정리하는 것이 분쟁을 줄이는 방법입니다.
일상생활배상책임 특약이 있다면 청구 전에 원인 확인 기록과 피해 사진을 함께 준비해 두는 편이 좋습니다.
계양구 동별 아랫집 천장 물자국 안내
동마다 주택 유형이 달라 확인할 점도 조금씩 다릅니다. 동을 고르면 그 동의 자료와 함께 볼 수 있습니다.
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 동 | 주택 수 | 가장 많은 유형 |
|---|---|---|
| 효성1동 | 11,501호 | 아파트 69.3% |
| 효성2동 | 12,432호 | 아파트 68.4% |
| 계산1동 | 6,540호 | 다세대주택 46.4% |
| 계산2동 | 5,769호 | 아파트 45.6% |
| 계산3동 | 8,143호 | 아파트 90.1% |
| 작전1동 | 10,350호 | 아파트 84.3% |
| 작전2동 | 9,698호 | 아파트 66.7% |
| 작전서운동 | 12,802호 | 아파트 80.1% |
| 계양2동 | 14,053호 | 아파트 53.3% |
| 계산4동 | 6,583호 | 아파트 98.5% |
| 계양1동 | 7,887호 | 아파트 52.8% |
| 계양3동 | 9,386호 | 아파트 48.9% |
계양구 수도 창구와 누수 감면
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 수도 관할 | 북부수도사업소 · 032-720-3600 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 인천광역시 수도급수 조례·시행규칙 |
계량기 이후 지하나 벽체 속에서 관 노후 등으로 생긴 누수(사용자 고의·과실 없음)는 평균사용량을 넘는 누수량 요금의 1/2을 감액하며, 고지서를 받은 날부터 90일 이내에 수리 완료 증빙과 함께 신청합니다(인천광역시 수도급수 조례 제30조, 시행규칙 제21조).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
인접 지역 아랫집 천장 물자국 안내
전국 지역별 아랫집 천장 물자국 안내 · 계양구 누수 안내 전체 · 계양구 천장 누수 안내
자주 묻는 질문
아랫집에서 물이 샌다고 하면 바로 공사를 해야 하나요?
먼저 원인 위치를 확인하는 것이 순서입니다. 계량기 확인, 설비별 사용 기록, 얼룩 사진을 모은 뒤 점검 범위를 정하면 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.
원인이 우리 집인지 어떻게 아나요?
물을 쓰지 않을 때도 얼룩이 커지는지, 특정 설비를 쓴 뒤에만 커지는지를 나눠 보면 범위를 좁힐 수 있습니다. 최종 위치는 현장 점검으로 확인합니다.
관리사무소에도 알려야 하나요?
공동주택이라면 공용 배관이 원인일 수 있어 알리는 편이 좋습니다. 공용 부분인지 세대 부분인지에 따라 처리 주체가 달라질 수 있습니다.
