제주 제주시 베란다·외벽 물샘 체크리스트

제주 제주시 베란다·외벽 누수 점검 순서

1. 비 온 날과 맑은 날의 물자국을 같은 위치에서 비교 촬영합니다.
2. 창틀 실리콘, 외벽 균열, 베란다 배수구 막힘처럼 눈에 보이는 부분을 기록합니다.
3. 공동주택 외벽은 공용부일 수 있어 관리사무소에 먼저 확인합니다.
4. 높은 곳 외벽이나 난간 밖 작업은 직접 하지 않습니다.
5. 결로와 구분되도록 겨울철 실내외 온도·습도도 함께 적어 두면 좋습니다.

더 자세한 기록 방법: 베란다 결로·하자 요인

제주 제주시 주택 유형과 베란다 누수

제주 제주시의 주택 186,349호 가운데 단독주택이 34.8%, 아파트가 33.9%입니다(인구주택총조사 2025년, KOSIS). 단독주택은 계량기 뒤 옥내·옥외 배관이 모두 소유자 관리 범위라, 마당·담장 아래 젖은 곳까지 살펴야 합니다.

제주 제주시의 단독주택 비율 34.8%는 제주 시·군·구 합계 38.2%보다 낮습니다. 여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 10,398호입니다.

제주 제주시에서 베란다 누수 확인 포인트

• 단독주택: 단독주택 베란다·발코니는 외벽과 지붕 빗물 처리가 모두 소유자 관리라, 홈통·배수구 막힘부터 확인합니다.
• 아파트: 아파트 베란다는 외벽 크랙·창호 실리콘·우수관이 원인인 경우가 많아, 비 온 직후와 맑은 날을 나눠 기록하고 공용 외벽은 관리사무소에 알립니다.

제주 제주시 읍·면·동 26곳과 맞닿은 동

제주 제주시는 읍 4곳·면 3곳·동 19곳으로 이뤄져 있고, 제주 2개 시·군·구 중 읍·면·동 수가 1번째로 많습니다. 한 읍·면·동이 평균 3.9곳과 맞닿아 있으며, 가장 많이 맞닿은 곳은 아라동(8곳)입니다. 물자국이 이웃 건물이나 아래층으로 번졌다면 같은 읍·면·동 안에서 맞닿은 곳까지 함께 확인하는 것이 좋습니다.

인접 지역 베란다·외벽 누수 안내

• 제주 서귀포시 베란다 누수

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자주 묻는 질문

제주 제주시에서 베란다 누수가 비 때문인지 어떻게 아나요?

비 온 날과 맑은 날의 물자국을 같은 위치에서 비교합니다. 물을 쓰지 않았는데 비 온 뒤에만 생기면 빗물 침투를, 물 사용 뒤에도 생기면 배관 쪽을 의심할 수 있습니다. 공동주택 외벽은 관리사무소에 먼저 확인합니다.

제주 제주시 어느 동까지 상담하나요?

제주 제주시 읍·면·동 26곳(한림읍·애월읍·구좌읍·조천읍·한경면·추자면 등) 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다.

제주 제주시 근처 지역의 베란다 누수 안내도 있나요?

맞닿은 제주 서귀포시의 베란다 누수 안내를 같은 기준으로 정리했습니다.

출처와 기준일

• 행정동 경계·목록: 행정안전부 행정동 코드 기반 공개 데이터(vuski/admdongkor, 기준 2026-10-01)
• KOSIS 주택의 종류별 주택(2025년)