동작구 타일 줄눈 방수층 누수 점검 순서와 상담

타일 틈과 방수층 문제는 증상이 비슷해 보여도 보수 방식과 범위가 달라 순서대로 가려 봅니다. 동작구의 주택 121,447호 가운데 아파트가 57.1%입니다. 수도 누수 신고는 남부수도사업소(02-3146-4400)에서 맡습니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-26

증상 살피기

벽 타일 아래쪽에 얼룩이 올라온다

원인 짚어 보기

줄눈이 갈라지거나 빠지면 틈으로 들어간 물이 방수층에 닿는 시간이 길어집니다.

상담 전 준비

줄눈·모서리 사진, 욕실 사용 시점 기록, 아래층 증상 메모을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

동작구 타일 줄눈·방수층 누수, 이런 증상이면 확인하세요

벽 타일 아래쪽에 얼룩이 올라온다
욕실을 오래 쓴 날에만 아래층 증상이 커진다
욕실 벽과 맞닿은 방 벽지에 얼룩이 생긴다

타일 줄눈·방수층 누수의 흔한 원인

줄눈이 갈라지거나 빠지면 틈으로 들어간 물이 방수층에 닿는 시간이 길어집니다.
방수층 자체가 낡거나 시공 중 손상되면 타일 밑으로 스민 물이 슬래브로 번질 수 있습니다.
배수구 주변과 벽·바닥 모서리처럼 방수 처리가 약한 구간에서 먼저 새는 경우가 많습니다.

동작구은 아파트 비율이 57.1%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

동작구에서 타일 줄눈·방수층 누수 점검 순서

줄눈 훼손 위치를 날짜와 함께 기록합니다
물을 채워 보는 점검이 필요한지 상담하고 일정을 맞춥니다
아래층 증상 변화와 욕실 사용 시점을 맞춰 기록합니다
보수 범위는 확인된 위치를 기준으로 최소화합니다

안전하게 확인하세요

원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

줄눈·모서리 사진
욕실 사용 시점 기록
아래층 증상 메모
욕실 시공 시기와 방수 이력

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

방수층 문제는 세대 전용 부분이어도 아래층 피해로 번질 수 있어 책임과 비용은 관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

욕실 전기 설비 가까이가 젖었으면 만지지 말고 전원을 차단할 수 있을 때만 차단한 뒤 점검합니다.

동작구 동별 타일 줄눈·방수층 누수 안내

동마다 주택 유형이 달라 확인할 점도 조금씩 다릅니다. 동을 고르면 그 동의 자료와 함께 볼 수 있습니다.

표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.

동작구 동별 주택 수와 가장 많은 유형(KOSIS 2025)
동	주택 수	가장 많은 유형
노량진2동	1,894호	단독주택 56.1%
상도1동	14,858호	아파트 61.0%
상도2동	9,195호	아파트 76.2%
상도3동	7,457호	다세대주택 62.6%
상도4동	9,227호	다세대주택 60.4%
사당1동	6,180호	다세대주택 59.9%
사당3동	7,619호	아파트 68.6%
사당4동	4,182호	다세대주택 56.3%
사당5동	4,552호	아파트 59.2%
대방동	11,912호	아파트 60.9%
신대방1동	6,841호	아파트 71.7%
신대방2동	6,921호	아파트 64.9%
흑석동	10,139호	아파트 83.9%
노량진1동	11,157호	아파트 77.0%
사당2동	9,313호	아파트 78.0%

동작구 수도 창구와 누수 감면

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동작구 수도 창구
수도 관할	남부수도사업소 · 02-3146-4400
수도요금 누수 감면 근거	서울아리수본부 누수요금 감면 안내

서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.