천장 곰팡이와 얼룩은 누수의 결과일 수도 있고 결로·환기 부족의 결과일 수도 있어 원인 구분이 먼저입니다. 강남구의 주택 192,711호 가운데 아파트가 76.2%입니다. 수도 누수 신고는 강남수도사업소(02-3146-4700)에서 맡습니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-26
증상 살피기
얼룩 테두리가 갈색으로 선명해진다
원인 짚어 보기
환기가 부족하고 실내 습기가 높은 상태가 이어지면 누수가 없어도 곰팡이가 자랄 수 있습니다.
상담 전 준비
얼룩 사진(날짜별), 계량기 잠금 결과, 환기·난방 습관 메모을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
강남구 천장 곰팡이·얼룩, 이런 증상이면 확인하세요
- 얼룩 테두리가 갈색으로 선명해진다
- 물을 쓰는 방 위쪽 천장이 더 심하다
- 닦아도 같은 자리에 곰팡이가 다시 올라온다
천장 곰팡이·얼룩의 흔한 원인
- 배관이나 방수층의 누수로 천장 속이 젖어 곰팡이가 번지는 경우가 있습니다.
- 찬 외벽과 접한 천장 모서리에 생기는 결로가 습기를 만들어 곰팡이로 이어질 수 있습니다.
- 환기가 부족하고 실내 습기가 높은 상태가 이어지면 누수가 없어도 곰팡이가 자랄 수 있습니다.
강남구은 아파트 비율이 76.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
강남구에서 천장 곰팡이·얼룩 점검 순서
- 얼룩 모양과 위치를 사진으로 남기고 지우기 전에 기록합니다
- 물을 모두 잠근 상태에서 계량기 변화가 있는지 봅니다
- 환기 습관과 난방 상태를 점검해 결로 가능성을 가늠합니다
- 원인 처리가 끝나기 전에는 마감을 서두르지 않습니다
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 얼룩 사진(날짜별)
- 계량기 잠금 결과
- 환기·난방 습관 메모
- 외벽과 접한 위치 여부
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
곰팡이 제거 시에는 마스크 등 개인 보호에 유의하고, 전기 설비 근처가 젖어 있으면 손대지 않습니다.
공동주택에서 외벽·공용 부분이 관여하면 관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
강남구 동별 천장 곰팡이·얼룩 안내
동마다 주택 유형이 달라 확인할 점도 조금씩 다릅니다. 동을 고르면 그 동의 자료와 함께 볼 수 있습니다.
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 동 | 주택 수 | 가장 많은 유형 |
|---|---|---|
| 신사동 | 4,677호 | 아파트 76.5% |
| 개포3동 | 6,864호 | 아파트 100.0% |
| 논현1동 | 8,358호 | 다세대주택 49.9% |
| 논현2동 | 7,542호 | 아파트 47.5% |
| 삼성1동 | 4,533호 | 아파트 71.8% |
| 삼성2동 | 11,076호 | 아파트 71.5% |
| 대치1동 | 6,976호 | 아파트 99.1% |
| 대치4동 | 6,538호 | 다세대주택 58.6% |
| 역삼1동 | 11,997호 | 다세대주택 55.5% |
| 역삼2동 | 12,311호 | 아파트 74.4% |
| 도곡1동 | 7,006호 | 아파트 86.5% |
| 도곡2동 | 10,207호 | 아파트 95.2% |
| 개포1동 | 8,542호 | 아파트 98.7% |
| 개포4동 | 7,650호 | 아파트 45.4% |
| 일원본동 | 7,266호 | 아파트 94.7% |
| 일원1동 | 5,210호 | 아파트 58.2% |
| 수서동 | 7,243호 | 아파트 99.2% |
| 세곡동 | 15,210호 | 아파트 92.6% |
| 압구정동 | 8,693호 | 아파트 90.2% |
| 청담동 | 8,702호 | 아파트 75.1% |
| 대치2동 | 11,886호 | 아파트 91.9% |
| 개포2동 | 14,224호 | 아파트 97.3% |
강남구 수도 창구와 누수 감면
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 수도 관할 | 강남수도사업소 · 02-3146-4700 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울특별시 수도 조례·시행규칙 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
자주 묻는 질문
곰팡이는 락스로 닦으면 끝인가요?
표면 제거만으로는 원인이 남아 재발할 수 있어 습기 원인 확인이 먼저입니다.
결로와 누수는 어떻게 구분하나요?
계량기 반응, 증상 시기, 위치를 함께 보면 가늠할 수 있고 최종 판단은 현장 점검으로 합니다.
곰팡이 때문에 도배를 새로 해야 하나요?
건조와 원인 해결 뒤 상태를 보고 정합니다. 서두르면 다시 올라올 수 있습니다.
