아랫집에서 천장 얼룩을 알려 왔을 때는 원인 위치를 단정하기 전에 물을 쓴 시각과 얼룩 변화를 함께 기록해 두는 편이 정리가 빠릅니다. 역삼2동은 주택 12,311호 가운데 아파트가 74.4%인 동입니다. 수도 누수 신고는 강남수도사업소(02-3146-4700, 강남구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-26
증상 살피기
욕실 사용 직후 아래층 천장 얼룩이 짙어진다
원인 짚어 보기
타일 줄눈이나 욕실 방수층이 낡으면 샤워 물이 바닥으로 스며 아래층 천장에 얼룩을 만들 수 있습니다.
상담 전 준비
아랫집 천장 얼룩 사진(날짜별), 우리 집 욕실 사용 시각 기록, 계량기 별침 확인 결과을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
역삼2동 아랫집 천장 물자국, 이런 증상이면 확인하세요
- 샤워나 욕조 사용 뒤 몇 시간 안에 얼룩 가장자리가 번진다
- 물을 쓰지 않는 밤에도 얼룩이 마르지 않는다
- 맑은 날에는 얼룩이 마르며 테두리만 남는다
아랫집 천장 물자국의 흔한 원인
- 욕실 바닥 아래 배수관·급수관 이음부에서 물이 새면 바닥 콘크리트층을 타고 아래층 천장으로 번질 수 있습니다.
- 타일 줄눈이나 욕실 방수층이 낡으면 샤워 물이 바닥으로 스며 아래층 천장에 얼룩을 만들 수 있습니다.
- 여러 세대가 함께 쓰는 공용 배관(입상관)이나 외벽·창호에서 들어온 물이 원인일 때도 있어 세대 안만 보고 단정하지 않습니다.
역삼2동은 아파트 비율이 74.4%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
역삼2동에서 아랫집 천장 물자국 점검 순서
- 모든 수도를 잠그고 계량기 별침이 멈추는지 확인합니다
- 아랫집 얼룩 사진을 같은 위치·같은 시각에 나눠 찍습니다
- 설비별 사용 시각과 얼룩 변화를 표로 적습니다
- 공동주택이면 관리주체에 알려 공용 부분 점검 여부를 확인합니다
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 아랫집 천장 얼룩 사진(날짜별)
- 우리 집 욕실 사용 시각 기록
- 계량기 별침 확인 결과
- 관리사무소 연락 여부
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
점검으로 확인한 원인과 추정은 나눠 적고, 아래층 피해 복구와 원인 공사는 범위를 따로 정리하는 것이 분쟁을 줄이는 방법입니다.
원인이 세대 전용 부분(내 집 배관·방수층)인지, 공용 부분인지에 따라 수리와 배상 주체가 달라질 수 있습니다. 개별 판단은 관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
역삼2동 주택 유형
역삼2동의 주택 12,311호 가운데 아파트가 74.4%로 가장 많습니다(강남구 전체 76.2%).
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 강남구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 9,157호 | 74.4% | 76.2% |
| 다세대주택 | 2,605호 | 21.2% | 17.1% |
| 단독주택 | 257호 | 2.1% | 3.1% |
| 연립주택 | 246호 | 2.0% | 2.8% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 6곳과 비교하면 아파트 비율은 역삼1동 26.7%부터 대치1동 99.1%까지이고, 역삼2동의 주택 수는 이웃 평균 8,966호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 195호입니다.
강남구 22개 동 가운데 역삼2동은 주택 수 3번째, 아파트 비율 14번째, 다세대주택 비율 8번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 청담동(75.1%)이고, 역삼2동은 74.4%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 46호 있습니다.
역삼2동 수도 창구와 누수 감면 (강남구 기준)
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 수도 관할 | 강남수도사업소 · 02-3146-4700 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울특별시 수도 조례·시행규칙 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 아랫집 천장 물자국 안내
역삼2동 다른 안내
- 역삼2동 누수 상담 전체
- 강남구 아랫집 천장 물자국
- 강남구 천장 누수 안내
- 역삼2동 수도계량기가 돌아갈 때
- 역삼2동 수도요금이 갑자기 늘 때
- 역삼2동 벽·바닥 속 누수 위치 찾기
- 역삼2동 열화상·청음 점검 안내
- 역삼2동 싱크대 아래 급수관 누수
- 역삼2동 바닥 속 온수관 누수
- 역삼2동 공용 배관(입상관) 누수
- 역삼2동 동파 뒤 배관 누수
- 역삼2동 윗집에서 물이 샐 때
- 역삼2동 비 오는 날만 새는 천장
- 역삼2동 천장 곰팡이·얼룩
- 역삼2동 욕조·샤워부스 주변 누수
- 역삼2동 변기 주변 바닥 누수
- 역삼2동 타일 줄눈·방수층 누수
- 역삼2동 세면대 배수관 누수
- 역삼2동 보일러 본체 아래 물
- 역삼2동 난방 배관(분배기) 누수
- 역삼2동 보일러 압력이 떨어질 때
- 역삼2동 젖은 도배·장판 복구
- 역삼2동 아랫집 피해 기록과 배상 순서
- 역삼2동 누수 보험 청구 준비
자주 묻는 질문
아랫집에서 물이 샌다고 하면 바로 공사를 해야 하나요?
먼저 원인 위치를 확인하는 것이 순서입니다. 계량기 확인, 설비별 사용 기록, 얼룩 사진을 모은 뒤 점검 범위를 정하면 불필요한 철거를 줄일 수 있습니다.
원인이 우리 집인지 어떻게 아나요?
물을 쓰지 않을 때도 얼룩이 커지는지, 특정 설비를 쓴 뒤에만 커지는지를 나눠 보면 범위를 좁힐 수 있습니다. 최종 위치는 현장 점검으로 확인합니다.
관리사무소에도 알려야 하나요?
공동주택이라면 공용 배관이 원인일 수 있어 알리는 편이 좋습니다. 공용 부분인지 세대 부분인지에 따라 처리 주체가 달라질 수 있습니다.
역삼2동에서 아랫집 천장 물자국 상담을 받을 수 있나요?
역삼2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.
