아파트 누수는 세대 전용부와 공용 배관을 먼저 나누고 관리사무소 접수 기록을 남기는 것이 순서입니다. 서3동은 주택 3,763호 가운데 단독주택이 45.4%인 동입니다. 수도 누수 신고는 북부통합사업소(동래통합사업소)(051-669-5201, 부산 금정구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
벽지 한쪽이 들뜨며 젖어 있다
원인 짚어 보기
아파트는 세대 전용 배관과 층을 잇는 공용 입상관이 함께 있어 원인 구분이 가장 먼저 필요합니다.
상담 전 준비
관리사무소 접수 번호, 세대 안 젖음 사진과 발견 날짜, 세대 계량기 영상을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
서3동 아파트 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 천장 모서리에서 물방울이 맺힌다
- 관리사무소가 우리 집 점검을 요청해 왔다
- 베란다 배수구 주변 바닥이 젖어 있다
아파트 누수의 흔한 원인
- 아파트는 세대 전용 배관과 층을 잇는 공용 입상관이 함께 있어 원인 구분이 가장 먼저 필요합니다.
- 욕실 방수층과 배수관 연결부는 세대 전용 부분이지만 아래층 천장에 영향을 줄 수 있습니다.
- 베란다 확장 부위나 창호 주변은 외부 빗물이 들어오는 경로가 되기도 합니다.
서3동은 단독주택 비율이 45.4%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
서3동에서 아파트 누수 점검 순서
- 공용 입상관 가능성을 먼저 묻습니다
- 세대 안 설비를 차례로 사용하며 얼룩 변화를 기록합니다
- 수도 계량기와 세대 밸브 상태를 사진으로 남깁니다
- 점검 결과를 받아 세대 전용부와 공용부로 나눠 정리합니다
안전하게 확인하세요
공용 밸브·펌프·분전반은 임의로 조작하지 마세요. 건물 관리자에게 영향 범위와 점검 담당자를 확인해 주세요.
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 관리사무소 접수 번호
- 세대 안 젖음 사진과 발견 날짜
- 세대 계량기 영상
- 보험 증권(일상생활배상)
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
공용 부분이 원인일 때와 세대 전용 부분이 원인일 때 처리 방식이 다를 수 있습니다.
아파트는 공용부와 전용부를 구분하는 관리규약이 있으며, 수리 주체와 비용은 관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
서3동 주택 유형
서3동의 주택 3,763호 가운데 단독주택이 45.4%로 가장 많습니다(부산 금정구 전체 17.5%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 부산 금정구 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,707호 | 45.4% | 17.5% |
| 다세대주택 | 1,018호 | 27.1% | 20.8% |
| 아파트 | 750호 | 19.9% | 56.9% |
| 연립주택 | 168호 | 4.5% | 3.5% |
단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.
맞닿은 동 5곳과 비교하면 단독주택 비율은 부곡3동 8.5%부터 서1동 81.6%까지이고, 서3동의 주택 수는 이웃 평균 3,497호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 992호입니다.
부산 금정구 16개 동 가운데 서3동은 주택 수 10번째, 아파트 비율 13번째, 다세대주택 비율 4번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 금사회동동(22.1%)이고, 서3동은 19.9%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 120호 있습니다.
서3동 수도 창구와 누수 감면 (부산 금정구 기준)
| 수도 관할 | 북부통합사업소(동래통합사업소) · 051-669-5201 |
|---|
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
관리사무소에 꼭 알려야 하나요?
공용 배관이 원인일 수 있어 알리는 편이 좋습니다. 접수 기록이 이후 협의에도 도움이 됩니다.
아래층에서 연락이 오면 어떻게 하나요?
사진과 시각을 서로 공유하고 원인 확인을 같이 진행하세요. 단정하지 말고 점검 결과를 기다립니다.
공용 밸브를 잠가도 되나요?
권하지 않습니다. 다른 세대에 영향이 있어 관리사무소에 요청하세요.
서3동에서 아파트 누수 상담을 받을 수 있나요?
서3동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.