외벽에서 스며드는 물은 바깥 틈과 안쪽 젖음 위치를 맞춰 보면 원인 후보를 빠르게 좁힐 수 있습니다. 대천3동은 주택 7,214호 가운데 아파트가 72.9%인 동입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다
원인 짚어 보기
배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.
상담 전 준비
비 오는 날 젖음 사진, 외벽 균열 위치 사진, 외벽 보수 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
대천3동 외벽 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 강우 후 하루 이틀 사이 벽 안쪽에서 물이 배어 나온다
- 외벽 표면에 가는 금이 보이고 그 아래가 습하다
- 바람 부는 날 특정 방향 벽만 젖는다
외벽 누수의 흔한 원인
- 외벽 균열, 줄눈 노후, 도장 열화 같은 틈으로 빗물이 들어가면 내부 벽까지 스며들 수 있습니다.
- 창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.
- 배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.
대천3동은 아파트 비율이 72.9%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
대천3동에서 외벽 누수 점검 순서
- 강우 시각과 젖은 범위의 변화를 날짜별로 남깁니다
- 외벽 작업은 직접 하지 않고 업체 점검에 맡깁니다
- 공용부라면 관리주체에 접수합니다
- 보수 공사 시 필요한 시설 설치나 안전 조치를 업체와 상의합니다
안전하게 확인하세요
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 비 오는 날 젖음 사진
- 외벽 균열 위치 사진
- 외벽 보수 이력
- 관리주체 접수 기록
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
개인이 외벽 작업을 임의로 하면 공동 시설에 영향을 줄 수 있어 협의가 필요합니다.
내부 마감 피해와 외벽 보수는 범위를 나눠 논의하는 것이 일반적입니다.
대천3동 주택 유형
대천3동의 주택 7,214호 가운데 아파트가 72.9%로 가장 많습니다(충남 보령시 전체 43.2%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 충남 보령시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 5,262호 | 72.9% | 43.2% |
| 단독주택 | 1,123호 | 15.6% | 48.9% |
| 연립주택 | 351호 | 4.9% | 3.5% |
| 다세대주택 | 254호 | 3.5% | 2.4% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 청라면 0.0%부터 대천4동 87.8%까지이고, 대천3동의 주택 수는 이웃 평균 4,479호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 140호입니다.
충남 보령시 16개 동 가운데 대천3동은 주택 수 2번째, 아파트 비율 2번째, 다세대주택 비율 4번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 대천1동(65.6%)이고, 대천3동은 72.9%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 224호 있습니다.
대천3동 수도 창구와 누수 감면 (충남 보령시 기준)
| 수도요금 누수 감면 근거 | 보령시 상수도 급수 조례 |
|---|
보령시 상수도 급수 조례 제42조(요금 등의 감면)에 수도요금 감면 근거가 있습니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 외벽 누수 안내
대천3동 다른 누수 안내
- 대천3동 누수 안내 전체
- 충남 보령시 동네 누수 안내
- 대천3동 지하 주차장 천장 누수
- 대천3동 창틀 누수
- 대천3동 샷시 실리콘 누수
- 대천3동 옥상 누수
- 대천3동 옥상 방수
- 대천3동 결로와 누수 구분
- 대천3동 빌라 누수
- 대천3동 PB관 이음 누수
- 대천3동 마당 땅속 배관 누수
- 대천3동 누수 사진 기록
자주 묻는 질문
외벽 누수는 직접 코킹하면 되나요?
권하지 않습니다. 위험하고 원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있어 점검 후 결정하세요.
비가 안 오면 괜찮은가요?
한동안 젖은 상태가 이어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.
외벽은 누가 관리하나요?
공동주택이면 대개 관리주체입니다. 단독주택이면 소유자입니다.
대천3동에서 외벽 누수 상담을 받을 수 있나요?
대천3동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.