수성2·3가동 옥상 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(대구 수성구)

옥상 누수는 최상층 천장 얼룩 위치와 비 온 뒤 변화를 기록하고, 옥상은 직접 올라가지 않고 점검에 맡기는 것이 안전합니다. 수성2·3가동은 주택 3,365호 가운데 아파트가 60.2%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

비가 그친 뒤에도 천장에서 물이 떨어진다

원인 짚어 보기

옥상 방수층이 노후하면 갈라진 틈으로 빗물이 들어가 아래층 천장으로 스며듭니다.

상담 전 준비

천장 얼룩 위치와 사진, 강우 날짜별 기록, 옥상 방수 공사 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

수성2·3가동 옥상 누수, 이런 증상이면 확인하세요

비가 그친 뒤에도 천장에서 물이 떨어진다
옥상 배수구 주변에 낙엽이 쌓여 있다
강우량이 많은 날 특히 번진다

옥상 누수의 흔한 원인

옥상 방수층이 노후하면 갈라진 틈으로 빗물이 들어가 아래층 천장으로 스며듭니다.
배수구가 막혀 물이 고이면 방수층에 지속적으로 부담이 가고 누수가 심해집니다.
옥상 설치물이나 구조물 주변 마감이 벌어지면 빗물 유입 경로가 됩니다.

수성2·3가동은 아파트 비율이 60.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

수성2·3가동에서 옥상 누수 점검 순서

강우량과 누수 정도의 관계를 대략 기록합니다
옥상은 직접 올라가지 말고 업체 점검에 맡깁니다
건물 관리주체에 최상층 누수를 알리고 점검 이력을 문의합니다
마른 날씨에 맞춰 공사 일정을 정합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

천장 얼룩 위치와 사진
강우 날짜별 기록
옥상 방수 공사 이력
옥상 점검 요청 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

최상층 세대 피해는 원인 공사와 별도로 복구 범위를 정리합니다.

옥상은 건물 공용부인 경우가 많아 관리주체와의 협의가 일반 원칙이며, 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

수성2·3가동 주택 유형

수성2·3가동의 주택 3,365호 가운데 아파트가 60.2%로 가장 많습니다(대구 수성구 전체 81.1%).

수성2·3가동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	대구 수성구 비율
아파트	2,026호	60.2%	81.1%
단독주택	1,178호	35.0%	12.8%
다세대주택	107호	3.2%	4.5%

공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.

맞닿은 동 5곳과 비교하면 아파트 비율은 황금2동 44.8%부터 범어1동 91.2%까지이고, 수성2·3가동의 주택 수는 이웃 평균 5,719호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 435호입니다.

대구 수성구 23개 동 가운데 수성2·3가동은 주택 수 22번째, 아파트 비율 19번째, 다세대주택 비율 15번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 범어2동(59.4%)이고, 수성2·3가동은 60.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 54호 있습니다.

수성2·3가동 수도 창구와 누수 감면 (대구 수성구 기준)

수성2·3가동 수도 창구 (대구 수성구 기준)
수도요금 누수 감면 근거	대구광역시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 옥상 누수 안내

수성2·3가동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

옥상에 올라가 확인해도 되나요?

권하지 않습니다. 비 오는 날이나 미끄러운 날은 특히 위험하므로 업체 점검에 맡기세요.

최상층만 새는 이유가 뭔가요?

위쪽이 옥상 방수층이라 노후 영향을 가장 먼저 받기 때문입니다.

방수 공사는 언제 하나요?

마른 날씨가 이어지는 시기가 적합합니다. 업체와 일정을 협의하세요.

수성2·3가동에서 옥상 누수 상담을 받을 수 있나요?

수성2·3가동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

대구 수성구 수성2·3가동 옥상 누수 안내 · 증상과 점검 순서