매매 주택 누수 하자는 발견하는 대로 현장을 보존하고 사진과 점검 자료를 정리해 매도인에게 서면으로 알리는 것이 첫걸음입니다. 원평동은 주택 3,856호 가운데 아파트가 54.7%인 동입니다. 수도 누수 신고는 구미시 상하수도사업본부(054-480-4461 (누수), 054-480-4430 (요금), 경북 구미시 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
원인 짚어 보기
매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
원평동 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
- 매도인이 아무 문제 없다고 했는데 상태가 다르다
- 잔금 후 비 오는 날 새는 것을 발견했다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
원평동은 아파트 비율이 54.7%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
원평동에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 임의 수리 없이 현장을 그대로 기록합니다
- 계약서와 매물 설명서, 특약 사항을 모두 확인합니다
- 원인 확인 보고서나 사진을 서면으로 받아 둡니다
- 매도인과 중개인에게 서면으로 통지하고 협의를 요청합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
매매 주택의 하자 책임은 계약 내용, 고지 여부, 발견 시점 등에 따라 달라지며, 계약서·약관 원문과 법률 전문가 확인이 우선합니다.
발견 후 통지를 늦추면 협의가 어려워질 수 있어 기록을 빨리 남기는 것이 일반적입니다.
원평동 주택 유형
원평동의 주택 3,856호 가운데 아파트가 54.7%로 가장 많습니다(경북 구미시 전체 75.8%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경북 구미시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 2,109호 | 54.7% | 75.8% |
| 단독주택 | 1,088호 | 28.2% | 15.4% |
| 다세대주택 | 216호 | 5.6% | 5.4% |
| 연립주택 | 216호 | 5.6% | 2.3% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 6곳과 비교하면 아파트 비율은 지산동 1.4%부터 송정동 86.0%까지이고, 원평동의 주택 수는 이웃 평균 6,348호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 329호입니다.
경북 구미시 25개 동 가운데 원평동은 주택 수 15번째, 아파트 비율 16번째, 다세대주택 비율 10번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 진미동(53.8%)이고, 원평동은 54.7%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 227호 있습니다.
원평동 수도 창구와 누수 감면 (경북 구미시 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 구미시 상하수도사업본부 · 054-480-4461 (누수), 054-480-4430 (요금) |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 구미시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
원평동에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
원평동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.