새 건물에서 물이 샌다면 임의 보수를 하기 전에 하자 접수 절차와 담보 기간을 계약서로 확인하세요. 대송면은 주택 1,728호 가운데 단독주택이 58.8%인 동입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
입주한 지 얼마 안 됐는데 천장이나 벽에 물자국이 생겼다
원인 짚어 보기
신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
대송면 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 새 벽지에 얼룩이 올라온다
- 욕실 타일 틈이나 바닥 배수구 주변이 젖는다
- 옥상 방수 구간 아래 층 천장에 번진다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
대송면은 단독주택 비율이 58.8%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
대송면에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 발견 시점과 위치를 정리해 서면으로 접수합니다
- 입주 안내서의 하자 접수 절차를 찾아봅니다
- 원인 확인 과정에서 임의 보수를 하지 않고 현장을 보존합니다
- 재발 시 같은 접수 기록에 이어 알립니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
접수 기록과 보수 내용을 문서로 보관하면 이후 분쟁을 줄입니다.
임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 먼저 접수하고 협의하는 것이 일반적입니다.
대송면 주택 유형
대송면의 주택 1,728호 가운데 단독주택이 58.8%로 가장 많습니다(경북 포항시 남구 전체 24.6%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경북 포항시 남구 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,016호 | 58.8% | 24.6% |
| 다세대주택 | 355호 | 20.5% | 8.0% |
| 연립주택 | 213호 | 12.3% | 4.7% |
| 아파트 | 109호 | 6.3% | 60.7% |
단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 제철동 9.3%부터 연일읍 14.0%까지이고, 대송면의 주택 수는 이웃 평균 12,455호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 130호입니다.
경북 포항시 남구 14개 동 가운데 대송면은 주택 수 12번째, 아파트 비율 12번째, 다세대주택 비율 2번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 장기면(0.8%)이고, 대송면은 6.3%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 35호 있습니다.
대송면 수도 창구와 누수 감면 (경북 포항시 남구 기준)
| 수도 급수 조례 | 포항시 수도급수 조례 |
|---|
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 신축 누수 하자 안내
대송면 다른 누수 안내
- 대송면 누수 안내 전체
- 경북 포항시 남구 동네 누수 안내
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- 대송면 욕실 천장 누수
- 대송면 급수관 누수
- 대송면 욕실 배수구 물넘침
자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
대송면에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
대송면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.