경북 포항시 남구 장기면 실외기실 누수 안내 · 증상과 점검 순서

실외기실 바닥이 젖는다면 에어컨을 쓰는 날과 비 오는 날을 나누어 기록하고, 실외기 가까이 작업은 피하세요. 장기면은 주택 2,378호 가운데 단독주택이 96.2%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

에어컨 사용 때 실외기실 바닥에 물이 고인다

원인 짚어 보기

바닥 방수층이 낡거나 배수 경사가 부족하면 고인 물이 아래층으로 스며들 수 있습니다.

상담 전 준비

실외기실 바닥 사진, 에어컨 사용 시각 기록, 비 온 날 젖는 위치을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

장기면 실외기실 누수, 이런 증상이면 확인하세요

에어컨 사용 때 실외기실 바닥에 물이 고인다
실외기실 바닥 배수구 주변에 오물이 쌓여 있다
실외기실 아래층 천장에 물자국이 생긴다

실외기실 누수의 흔한 원인

실외기실 바닥 배수구가 먼지와 이물질로 막히면 응축수와 빗물이 고여 넘칠 수 있습니다.
바닥 방수층이 낡거나 배수 경사가 부족하면 고인 물이 아래층으로 스며들 수 있습니다.
외부 루버나 창틀 틈으로 들이친 빗물이 바닥에 고이면서 새는 경우도 있습니다.

장기면은 단독주택 비율이 96.2%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.

장기면에서 실외기실 누수 점검 순서

에어컨을 켠 날과 끈 날, 비 온 날을 나눠 물 고임을 기록합니다
배수구 덮개를 열어 보이는 이물질만 정리합니다
빗물이 들이친 흔적을 따라 젖은 경로를 표시합니다
점검으로 원인을 확인한 뒤 배수 정비와 방수 보강을 나눠 정합니다

안전하게 확인하세요

물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

실외기실 바닥 사진
에어컨 사용 시각 기록
비 온 날 젖는 위치
아랫집 피해 여부

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

실외기실이 전용 부분인지 공용 부분인지에 따라 방수 수리 주체가 달라질 수 있습니다. 관리규약과 분양 서류 원문 확인이 우선입니다.

아래층 피해가 있다면 원인 수리와 피해 복구를 따로 정리해 두세요.

장기면 주택 유형

장기면의 주택 2,378호 가운데 단독주택이 96.2%로 가장 많습니다(경북 포항시 남구 전체 24.6%).

장기면 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	경북 포항시 남구 비율
단독주택	2,287호	96.2%	24.6%
다세대주택	21호	0.9%	8.0%
아파트	19호	0.8%	60.7%
연립주택	15호	0.6%	4.7%

단독주택이 많은 곳은 배관이 오래된 집이 섞여 있을 수 있어, 물을 쓰지 않을 때의 계량기 변화부터 확인합니다.

맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 오천읍 13.1%부터 구룡포읍 57.6%까지이고, 장기면의 주택 수는 이웃 평균 11,613호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 25호입니다.

경북 포항시 남구 14개 동 가운데 장기면은 주택 수 11번째, 아파트 비율 13번째, 다세대주택 비율 14번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 호미곶면(0.0%)이고, 장기면은 0.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 36호 있습니다.

장기면 수도 창구와 누수 감면 (경북 포항시 남구 기준)

장기면 수도 창구 (경북 포항시 남구 기준)
수도 급수 조례	포항시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 실외기실 누수 안내

장기면 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

실외기실 물은 에어컨 때문인가요?

응축수일 수도 빗물일 수도 있습니다. 에어컨을 쓸 때와 비 올 때를 나눠 기록하면 구분에 도움이 됩니다.

배수구 청소만으로 충분한가요?

막힘이 원인이면 도움이 됩니다. 바닥 방수가 원인이면 재발하므로 점검이 필요합니다.

실외기 가까이에서 작업해도 되나요?

전기와 냉매가 있어 직접 작업은 피하고 설치 업체와 상담하세요.

장기면에서 실외기실 누수 상담을 받을 수 있나요?

장기면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

장기면 실외기실 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(경북 포항시 남구)