주차장 천장에서 물이 떨어지면 비와의 관계와 누수 위치를 도면에 표시해 두는 것이 점검의 출발입니다. 분당동은 주택 6,378호 가운데 아파트가 70.0%인 동입니다. 수도 누수 신고는 성남시 물관리정책과(031-729-4062, 성남시 분당구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
천장 콘크리트 이음에서 흰 자국이 흘러내린다
원인 짚어 보기
콘크리트 이음부와 신축 이음 부위가 벌어지면 위쪽 물이 틈을 타고 내려옵니다.
상담 전 준비
누수 위치 표시 도면, 날짜별 사진, 피해 차량 정보을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
분당동 지하 주차장 천장 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 주차장 천장에서 물이 떨어지거나 번진다
- 맑은 날에는 마르고 흔적만 남는다
- 설비 배관 아래 바닥이 항상 젖어 있다
지하 주차장 천장 누수의 흔한 원인
- 주차장 천장 위는 대개 옥외 광장이나 조경, 도로 등 방수층이 있는 구조라 방수 노후가 원인이 되기 쉽습니다.
- 콘크리트 이음부와 신축 이음 부위가 벌어지면 위쪽 물이 틈을 타고 내려옵니다.
- 천장 아래 설비 배관의 결로나 배관 누수가 섞여 원인이 여러 가지일 수 있습니다.
분당동은 아파트 비율이 70.0%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
분당동에서 지하 주차장 천장 누수 점검 순서
- 누수가 시작된 날씨와 시각을 적어 둡니다
- 비 온 날과 맑은 날의 차이를 날짜별로 비교합니다
- 피해 차량이 있다면 관리사무소에 먼저 알립니다
- 물이 떨어지는 자리 아래는 사용을 피하고 표지로 막습니다
안전하게 확인하세요
처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.
물이 차오르거나 이동이 어려워지면 기록보다 대피가 우선입니다. 안전한 경로로 이동하고 필요한 공공 긴급 도움을 요청하세요.
공용 밸브·펌프·분전반은 임의로 조작하지 마세요. 건물 관리자에게 영향 범위와 점검 담당자를 확인해 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 누수 위치 표시 도면
- 날짜별 사진
- 피해 차량 정보
- 관리사무소 접수 기록
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
지하 주차장 천장은 공용부인 경우가 대부분이라 관리주체와 협의하는 것이 일반 원칙이며, 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
차량 피해는 원인과 책임 소재에 따라 달라질 수 있어 사진과 접수 기록을 보관합니다.
분당동 주택 유형
분당동의 주택 6,378호 가운데 아파트가 70.0%로 가장 많습니다(성남시 분당구 전체 88.4%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 성남시 분당구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4,465호 | 70.0% | 88.4% |
| 연립주택 | 1,349호 | 21.2% | 6.2% |
| 단독주택 | 556호 | 8.7% | 3.7% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 수내3동 87.9%부터 수내2동 100.0%까지이고, 분당동의 주택 수는 이웃 평균 4,991호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 446호입니다.
성남시 분당구 22개 동 가운데 분당동은 주택 수 11번째, 아파트 비율 21번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 야탑3동(69.7%)이고, 분당동은 70.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 8호 있습니다.
분당동 수도 창구와 누수 감면 (성남시 분당구 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 성남시 물관리정책과 · 031-729-4062 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 성남시 수도급수 조례 |
누수 감면은 성남시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 고지서를 받은 날부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
주차장 천장 누수는 개인이 고치나요?
공용부인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리는 것이 일반적입니다. 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.
차에 물이 떨어졌는데 어떻게 하나요?
차량과 천장 사진을 날짜와 함께 남기고 관리사무소에 접수하세요. 보상 범위는 약관과 관리규약을 확인합니다.
비가 그치면 괜찮은가요?
한동안 계속 떨어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 방수 점검의 근거로 쓰세요.
분당동에서 지하 주차장 천장 누수 상담을 받을 수 있나요?
분당동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.