실외기실에서 물이 새어 나온다면 배수 경로, 바닥 방수, 외부 창 틈 중 어디가 열려 있는지 확인하는 것이 순서입니다. 구미동은 주택 10,067호 가운데 아파트가 87.0%인 동입니다. 수도 누수 신고는 성남시 물관리정책과(031-729-4062, 성남시 분당구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
에어컨 사용 때 실외기실 바닥에 물이 고인다
원인 짚어 보기
바닥 방수층이 낡거나 배수 경사가 부족하면 고인 물이 아래층으로 스며들 수 있습니다.
상담 전 준비
실외기실 바닥 사진, 에어컨 사용 시각 기록, 비 온 날 젖는 위치을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
구미동 실외기실 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 에어컨 사용 때 실외기실 바닥에 물이 고인다
- 실외기실 바닥 배수구 주변에 오물이 쌓여 있다
- 실외기실 아래층 천장에 물자국이 생긴다
실외기실 누수의 흔한 원인
- 실외기실 바닥 배수구가 먼지와 이물질로 막히면 응축수와 빗물이 고여 넘칠 수 있습니다.
- 바닥 방수층이 낡거나 배수 경사가 부족하면 고인 물이 아래층으로 스며들 수 있습니다.
- 외부 루버나 창틀 틈으로 들이친 빗물이 바닥에 고이면서 새는 경우도 있습니다.
구미동은 아파트 비율이 87.0%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
구미동에서 실외기실 누수 점검 순서
- 물이 고이는 위치와 시간대를 사진으로 남깁니다
- 배수구로 물이 빠지는 속도를 사용하지 않는 상태에서 눈으로만 확인합니다
- 빗물이 들이친 흔적을 따라 젖은 경로를 표시합니다
- 점검으로 원인을 확인한 뒤 배수 정비와 방수 보강을 나눠 정합니다
안전하게 확인하세요
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 실외기실 바닥 사진
- 에어컨 사용 시각 기록
- 비 온 날 젖는 위치
- 아랫집 피해 여부
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
아래층 피해가 있다면 원인 수리와 피해 복구를 따로 정리해 두세요.
에어컨 설치 시공 문제로 확인되면 설치 업체의 보증 범위를 따져 볼 수 있습니다.
구미동 주택 유형
구미동의 주택 10,067호 가운데 아파트가 87.0%로 가장 많습니다(성남시 분당구 전체 88.4%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 성남시 분당구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 8,755호 | 87.0% | 88.4% |
| 연립주택 | 1,129호 | 11.2% | 6.2% |
| 단독주택 | 177호 | 1.8% | 3.7% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 구미1동 75.3%부터 정자3동 93.5%까지이고, 구미동의 주택 수는 이웃 평균 4,846호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 37호입니다.
성남시 분당구 22개 동 가운데 구미동은 주택 수 2번째, 아파트 비율 15번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 수내3동(87.9%)이고, 구미동은 87.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 6호 있습니다.
구미동 수도 창구와 누수 감면 (성남시 분당구 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 성남시 물관리정책과 · 031-729-4062 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 성남시 수도급수 조례 |
누수 감면은 성남시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 고지서를 받은 날부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
실외기실 물은 에어컨 때문인가요?
응축수일 수도 빗물일 수도 있습니다. 에어컨을 쓸 때와 비 올 때를 나눠 기록하면 구분에 도움이 됩니다.
배수구 청소만으로 충분한가요?
막힘이 원인이면 도움이 됩니다. 바닥 방수가 원인이면 재발하므로 점검이 필요합니다.
실외기 가까이에서 작업해도 되나요?
전기와 냉매가 있어 직접 작업은 피하고 설치 업체와 상담하세요.
구미동에서 실외기실 누수 상담을 받을 수 있나요?
구미동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.