샷시 실리콘 누수는 갈라진 실리콘 위치와 젖은 흔적이 같은 자리인지 확인하는 것이 출발입니다. 정자동은 주택 5,132호 가운데 아파트가 83.6%인 동입니다. 수도 누수 신고는 성남시 물관리정책과(031-729-4062, 성남시 분당구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
실리콘 색이 변해 검게 곰팡이가 보인다
원인 짚어 보기
바탕면이 젖은 상태에서 시공하면 접착이 약해 다시 벌어지기 쉽습니다.
상담 전 준비
실리콘 상태 사진, 이전 보수 날짜와 업체, 비 올 때 틈새 물 경로 영상을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
정자동 샷시 실리콘 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 샷시와 벽 사이 실리콘이 갈라지거나 떨어져 있다
- 실리콘을 다시 발랐는데도 비 오면 샌다
- 샷시 틀 위쪽 마감에서 물이 흐른다
샷시 실리콘 누수의 흔한 원인
- 샷시 주변 실리콘은 시간이 지나면 경화되어 갈라지고 접착력이 약해집니다.
- 실리콘만으로는 막기 어려운 구조적 틈이 원인이면 보수 후에도 재발할 수 있습니다.
- 바탕면이 젖은 상태에서 시공하면 접착이 약해 다시 벌어지기 쉽습니다.
정자동은 아파트 비율이 83.6%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
정자동에서 샷시 실리콘 누수 점검 순서
- 비 오는 날 물이 어디서 들어오는지 영상으로 기록합니다
- 보수 날짜와 시공 방식을 가능한 만큼 기억해 적습니다
- 고소에 있는 샷시는 직접 작업하지 않고 점검을 요청합니다
- 보수 후에도 재발하면 원인 위치를 다시 확인합니다
안전하게 확인하세요
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 실리콘 상태 사진
- 이전 보수 날짜와 업체
- 비 올 때 틈새 물 경로 영상
- 샷시 설치 시기
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
시공 업체의 보수 조건이 있는 경우 먼저 문의하는 것이 일반적입니다.
임차 주택이면 수선 책임을 계약서로 확인하세요.
정자동 주택 유형
정자동의 주택 5,132호 가운데 아파트가 83.6%로 가장 많습니다(성남시 분당구 전체 88.4%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 성남시 분당구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4,288호 | 83.6% | 88.4% |
| 단독주택 | 605호 | 11.8% | 3.7% |
| 연립주택 | 200호 | 3.9% | 6.2% |
공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.
맞닿은 동 5곳과 비교하면 아파트 비율은 금곡동 85.5%부터 정자2동 100.0%까지이고, 정자동의 주택 수는 이웃 평균 6,368호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 221호입니다.
성남시 분당구 22개 동 가운데 정자동은 주택 수 15번째, 아파트 비율 17번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 판교동(81.8%)이고, 정자동은 83.6%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 39호 있습니다.
정자동 수도 창구와 누수 감면 (성남시 분당구 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 성남시 물관리정책과 · 031-729-4062 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 성남시 수도급수 조례 |
누수 감면은 성남시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 고지서를 받은 날부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
실리콘만 새로 바르면 해결되나요?
원인이 실리콘일 때만 효과가 있습니다. 위치가 다르면 재발할 수 있어 점검이 필요합니다.
직접 실리콘 작업을 해도 되나요?
실내에서 닿는 곳만 가능하지만 외부나 높은 곳은 위험합니다. 점검을 먼저 받으세요.
보수 후에도 새면 어떻게 하나요?
처음 보수한 업체에 문의하고 다른 원인이 있는지 점검을 받아 보세요.
정자동에서 샷시 실리콘 누수 상담을 받을 수 있나요?
정자동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.