이사 전 누수 확인은 짐이 없을 때 벽과 천장, 욕실 상태를 사진으로 남기고 이전 수리 이력을 물어보는 것이 핵심입니다. 정자1동은 주택 12,663호 가운데 아파트가 92.9%인 동입니다. 수도 누수 신고는 수원시 수도요금팀(031-5191-1986, 수원시 장안구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
이사하려는 집의 천장이나 벽 얼룩이 마음에 걸린다
원인 짚어 보기
건물 노후와 관리 상태에 따라 이전 누수 이력이 다시 나타날 수 있습니다.
상담 전 준비
방문 시 촬영한 사진, 이전 수리 이력 문의 내용, 계약서 초안과 특약 문구을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
정자1동 이사 전 누수 확인, 이런 증상이면 확인하세요
- 도배 상태가 균일하지 않고 일부만 새것이다
- 싱크대 아래가 눅눅한 냄새가 난다
- 전 입주자 이야기와 현재 상태가 다르다
이사 전 누수 확인의 흔한 원인
- 이사 전에는 짐이 없어 벽과 바닥 상태를 볼 수 있지만, 마감으로 가려진 흔적은 눈에 띄지 않을 수 있습니다.
- 도배나 장판을 새로 하면 누수 흔적이 가려져 이력 파악이 어렵습니다.
- 건물 노후와 관리 상태에 따라 이전 누수 이력이 다시 나타날 수 있습니다.
정자1동은 아파트 비율이 92.9%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
정자1동에서 이사 전 누수 확인 점검 순서
- 방마다 같은 순서로 사진을 찍어 기록합니다
- 관리사무소에서 점검 이력이 있는지 문의합니다
- 화장실과 주방 배수구를 눈으로 점검합니다
- 수리 후 하자 책임 조건을 문서로 남깁니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 방문 시 촬영한 사진
- 이전 수리 이력 문의 내용
- 계약서 초안과 특약 문구
- 관리사무소 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
입주 전 누수 이력 확인은 계약 조건과 설명 의무와 관련될 수 있으며, 계약서·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
입주 전후 사진 기록이 있으면 이후 협의에서 유리하게 작용합니다.
정자1동 주택 유형
정자1동의 주택 12,663호 가운데 아파트가 92.9%로 가장 많습니다(수원시 장안구 전체 67.8%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 수원시 장안구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 11,766호 | 92.9% | 67.8% |
| 다세대주택 | 491호 | 3.9% | 20.8% |
| 연립주택 | 196호 | 1.5% | 1.9% |
| 단독주택 | 186호 | 1.5% | 8.8% |
공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 송죽동 39.5%부터 정자3동 97.8%까지이고, 정자1동의 주택 수는 이웃 평균 9,927호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 100호입니다.
수원시 장안구 10개 동 가운데 정자1동은 주택 수 2번째, 아파트 비율 3번째, 다세대주택 비율 8번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 정자3동(97.8%)이고, 정자1동은 92.9%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 24호 있습니다.
정자1동 수도 창구와 누수 감면 (수원시 장안구 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 수원시 수도요금팀 · 031-5191-1986 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 수원시 수도급수 조례 |
누수 감면은 수원시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 누수가 있었던 시기로부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
이사 전에 점검을 요청할 수 있나요?
집주인 동의를 받으면 가능합니다. 의심 부위를 구체적으로 알리면 협의가 쉽습니다.
누수 이력을 물으면 알려 주나요?
알고 있는 범위에서 답하는 경우가 많습니다. 서면으로 요청하면 기록이 남습니다.
계약서에 어떤 내용을 넣나요?
누수 관련 수리 책임과 하자 조건을 특약으로 넣을 수 있는지 전문가에게 상의하세요.
정자1동에서 이사 전 누수 확인 상담을 받을 수 있나요?
정자1동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.