주차장 천장에서 물이 떨어지면 비와의 관계와 누수 위치를 도면에 표시해 두는 것이 점검의 출발입니다. 배곧1동은 주택 12,260호 가운데 아파트가 98.9%인 동입니다. 수도 누수 신고는 시흥시 수도시설과(031-310-6113, 시흥시 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
천장 콘크리트 이음에서 흰 자국이 흘러내린다
원인 짚어 보기
주차장 천장 위는 대개 옥외 광장이나 조경, 도로 등 방수층이 있는 구조라 방수 노후가 원인이 되기 쉽습니다.
상담 전 준비
누수 위치 표시 도면, 날짜별 사진, 피해 차량 정보을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
배곧1동 지하 주차장 천장 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 차량 위로 물방울이 떨어지는 구간이 있다
- 비 온 뒤에만 누수 구간이 늘어난다
- 설비 배관 아래 바닥이 항상 젖어 있다
지하 주차장 천장 누수의 흔한 원인
- 주차장 천장 위는 대개 옥외 광장이나 조경, 도로 등 방수층이 있는 구조라 방수 노후가 원인이 되기 쉽습니다.
- 콘크리트 이음부와 신축 이음 부위가 벌어지면 위쪽 물이 틈을 타고 내려옵니다.
- 천장 아래 설비 배관의 결로나 배관 누수가 섞여 원인이 여러 가지일 수 있습니다.
배곧1동은 아파트 비율이 98.9%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
배곧1동에서 지하 주차장 천장 누수 점검 순서
- 누수가 시작된 날씨와 시각을 적어 둡니다
- 강우량과 누수량의 관계를 대략 메모합니다
- 피해 차량이 있다면 관리사무소에 먼저 알립니다
- 위험 구간은 접근 안내를 관리주체와 함께 정합니다
안전하게 확인하세요
처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.
물이 차오르거나 이동이 어려워지면 기록보다 대피가 우선입니다. 안전한 경로로 이동하고 필요한 공공 긴급 도움을 요청하세요.
공용 밸브·펌프·분전반은 임의로 조작하지 마세요. 건물 관리자에게 영향 범위와 점검 담당자를 확인해 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 누수 위치 표시 도면
- 날짜별 사진
- 피해 차량 정보
- 관리사무소 접수 기록
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
방수 공사는 위층 광장이나 조경 같은 상부 시설과 함께 계획되는 경우가 많습니다.
차량 피해는 원인과 책임 소재에 따라 달라질 수 있어 사진과 접수 기록을 보관합니다.
배곧1동 주택 유형
배곧1동의 주택 12,260호 가운데 아파트가 98.9%로 가장 많습니다(시흥시 전체 80.9%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 시흥시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 12,123호 | 98.9% | 80.9% |
| 단독주택 | 137호 | 1.1% | 3.8% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 아파트 비율은 정왕본동 38.0%부터 배곧2동 100.0%까지이고, 배곧1동의 주택 수는 이웃 평균 7,911호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 34호입니다.
시흥시 20개 동 가운데 배곧1동은 주택 수 6번째, 아파트 비율 3번째, 다세대주택 비율 14번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 장곡동(98.8%)이고, 배곧1동은 98.9%입니다.
배곧1동 수도 창구와 누수 감면 (시흥시 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 시흥시 수도시설과 · 031-310-6113 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 시흥시 수도급수 조례 |
누수 감면은 시흥시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 누수 확인 시점으로부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
주차장 천장 누수는 개인이 고치나요?
공용부인 경우가 많아 관리사무소에 먼저 알리는 것이 일반적입니다. 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.
차에 물이 떨어졌는데 어떻게 하나요?
차량과 천장 사진을 날짜와 함께 남기고 관리사무소에 접수하세요. 보상 범위는 약관과 관리규약을 확인합니다.
비가 그치면 괜찮은가요?
한동안 계속 떨어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 방수 점검의 근거로 쓰세요.
배곧1동에서 지하 주차장 천장 누수 상담을 받을 수 있나요?
배곧1동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.