경남 김해시 장유2동 외벽 누수: 확인 순서와 상담

외벽 누수는 비 온 뒤 안쪽 젖음 위치와 바깥 외벽 균열 위치가 맞는지 대조해 보는 것이 시작입니다. 장유2동은 주택 14,104호 가운데 아파트가 94.3%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다

원인 짚어 보기

배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.

상담 전 준비

비 오는 날 젖음 사진, 외벽 균열 위치 사진, 외벽 보수 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

장유2동 외벽 누수, 이런 증상이면 확인하세요

비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다
외벽 표면에 가는 금이 보이고 그 아래가 습하다
바람 부는 날 특정 방향 벽만 젖는다

외벽 누수의 흔한 원인

외벽 균열, 줄눈 노후, 도장 열화 같은 틈으로 빗물이 들어가면 내부 벽까지 스며들 수 있습니다.
창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.
배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.

장유2동은 아파트 비율이 94.3%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

장유2동에서 외벽 누수 점검 순서

풍향과 젖는 방향의 관계를 메모합니다
안쪽 젖은 위치와 바깥 위치가 일치하는지 대조합니다
관리사무소나 건물 소유자에게 외벽 점검 이력을 확인합니다
보수 뒤 같은 조건의 비에서 변화를 다시 확인합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

비 오는 날 젖음 사진
외벽 균열 위치 사진
외벽 보수 이력
관리주체 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

내부 마감 피해와 외벽 보수는 범위를 나눠 논의하는 것이 일반적입니다.

개인이 외벽 작업을 임의로 하면 공동 시설에 영향을 줄 수 있어 협의가 필요합니다.

장유2동 주택 유형

장유2동의 주택 14,104호 가운데 아파트가 94.3%로 가장 많습니다(경남 김해시 전체 79.7%).

장유2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	경남 김해시 비율
아파트	13,299호	94.3%	79.7%
단독주택	770호	5.5%	13.0%

공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.

맞닿은 동 3곳과 비교하면 아파트 비율은 진례면 25.0%부터 장유1동 95.7%까지이고, 장유2동의 주택 수는 이웃 평균 19,029호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 124호입니다.

경남 김해시 19개 동 가운데 장유2동은 주택 수 6번째, 아파트 비율 2번째, 다세대주택 비율 19번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 장유3동(93.8%)이고, 장유2동은 94.3%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 35호 있습니다.

장유2동 수도 창구와 누수 감면 (경남 김해시 기준)

장유2동 수도 창구 (경남 김해시 기준)
수도 급수 조례	김해시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 외벽 누수 안내

장유2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

외벽 누수는 직접 코킹하면 되나요?

권하지 않습니다. 위험하고 원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있어 점검 후 결정하세요.

비가 안 오면 괜찮은가요?

한동안 젖은 상태가 이어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.

외벽은 누가 관리하나요?

공동주택이면 대개 관리주체입니다. 단독주택이면 소유자입니다.

장유2동에서 외벽 누수 상담을 받을 수 있나요?

장유2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

장유2동(경남 김해시) 외벽 누수 체크리스트와 주택 유형