부분 철거를 정할 때는 열 위치와 범위, 복구 방법을 서면으로 먼저 합의해 두는 것이 안전합니다. 장유3동은 주택 26,409호 가운데 아파트가 93.8%인 동입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
벽이나 바닥을 열어야 하는지 판단이 안 선다
원인 짚어 보기
배관이 벽이나 바닥 속에 있어 접근하려면 일부 마감을 열 수밖에 없는 경우가 있습니다.
상담 전 준비
철거 위치 표시 사진, 공사 범위 합의 내용, 복구 견적서을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
장유3동 부분 철거, 이런 증상이면 확인하세요
- 벽이나 바닥을 열어야 하는지 판단이 안 선다
- 이웃에 소음과 먼지가 갈까 걱정된다
- 철거 범위가 공사 중 늘어났다
부분 철거의 흔한 원인
- 위치를 확인하지 못한 채 철거하면 범위가 커지고 원인을 놓칠 수도 있습니다.
- 배관이 벽이나 바닥 속에 있어 접근하려면 일부 마감을 열 수밖에 없는 경우가 있습니다.
- 철거 후 복구 계획이 없으면 마감 공사 때 추가 비용이 생길 수 있습니다.
장유3동은 아파트 비율이 93.8%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
장유3동에서 부분 철거 점검 순서
- 점검으로 위치를 좁혀 철거가 필요한지 먼저 확인합니다
- 철거 전에 가구와 가전을 옮기고 바닥과 벽을 보양합니다
- 철거 부위 주변의 배관 상태도 함께 확인합니다
- 완료 후 사진과 확인서를 보관합니다
안전하게 확인하세요
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 철거 위치 표시 사진
- 공사 범위 합의 내용
- 복구 견적서
- 이웃 안내 메모
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
철거 범위가 늘어날 때는 사전에 서면으로 확인하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다.
철거와 복구 비용은 원인 주체와 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 계약서·관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선입니다.
장유3동 주택 유형
장유3동의 주택 26,409호 가운데 아파트가 93.8%로 가장 많습니다(경남 김해시 전체 79.7%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경남 김해시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 24,774호 | 93.8% | 79.7% |
| 단독주택 | 1,612호 | 6.1% | 13.0% |
| 다세대주택 | 9호 | 0.0% | 5.6% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 아파트 비율은 칠산서부동 36.7%부터 장유1동 95.7%까지이고, 장유3동의 주택 수는 이웃 평균 15,146호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 159호입니다.
경남 김해시 19개 동 가운데 장유3동은 주택 수 3번째, 아파트 비율 3번째, 다세대주택 비율 18번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 장유2동(94.3%)이고, 장유3동은 93.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 14호 있습니다.
장유3동 수도 창구와 누수 감면 (경남 김해시 기준)
| 수도 급수 조례 | 김해시 수도급수 조례 |
|---|
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
꼭 뜯어야만 고칠 수 있나요?
배관이 속에 있으면 일부는 열어야 하지만 위치를 알면 범위를 줄일 수 있습니다.
철거 범위는 누가 정하나요?
점검 결과를 근거로 업체와 협의하되 서면으로 합의하는 것이 좋습니다.
복구까지 포함된 견적인가요?
업체마다 달라서 포함·불포함을 항목별로 확인해야 합니다.
장유3동에서 부분 철거 상담을 받을 수 있나요?
장유3동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.