빌라 누수는 위아래 세대와 건물 공용부가 얽히기 쉬워 이웃과 증상을 먼저 공유하는 것이 출발입니다. 천전동은 주택 10,669호 가운데 아파트가 61.1%인 동입니다. 수도 누수 신고는 진주시 맑은물사업소 수도과 요금팀(055-749-5815, 경남 진주시 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
위층 세대 쪽 천장에서 번짐이 생겼다
원인 짚어 보기
세대 사이 배관이 공유되거나 층별로 이어져 있어 한 세대의 문제가 다른 세대에 번집니다.
상담 전 준비
아래층·위층 연락처, 아랫집 얼룩 사진과 날짜, 세대별 설비 사용 기록을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
천전동 빌라 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 위층 세대 쪽 천장에서 번짐이 생겼다
- 아래층에서 우리 집 사용 시간과 얼룩이 겹친다고 한다
- 창가 구석에 곰팡이가 반복해서 핀다
빌라 누수의 흔한 원인
- 빌라는 세대 수가 적은 대신 관리 주체가 따로 없는 경우가 많아 원인 확인이 늦어지기 쉽습니다.
- 세대 사이 배관이 공유되거나 층별로 이어져 있어 한 세대의 문제가 다른 세대에 번집니다.
- 옥상 방수와 외벽 마감이 오래되면 위층부터 비가 스며들어 내려옵니다.
천전동은 아파트 비율이 61.1%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
천전동에서 빌라 누수 점검 순서
- 건물 대표나 관리 담당 세대가 있다면 함께 알립니다
- 우리 집 설비를 차례로 사용하며 변화를 아래층과 확인합니다
- 옥상 접근은 직접 하지 않고 업체 점검으로 넘깁니다
- 공사 범위와 비용 분담 방식을 점검 결과를 보고 논의합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 아래층·위층 연락처
- 아랫집 얼룩 사진과 날짜
- 세대별 설비 사용 기록
- 건물 공용부 이력
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
빌라는 관리규약이 없거나 간단한 경우가 많아 책임 분담은 원인 위치와 합의 내용에 따라 달라지며, 전문가 확인과 서면 기록이 중요합니다.
일상생활배상책임 특약 등 보험 담보 범위를 먼저 확인하면 협의가 쉬워집니다.
천전동 주택 유형
천전동의 주택 10,669호 가운데 아파트가 61.1%로 가장 많습니다(경남 진주시 전체 64.7%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경남 진주시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 6,522호 | 61.1% | 64.7% |
| 단독주택 | 3,388호 | 31.8% | 30.9% |
| 다세대주택 | 311호 | 2.9% | 1.7% |
| 연립주택 | 226호 | 2.1% | 1.0% |
공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.
맞닿은 동 8곳과 비교하면 아파트 비율은 성북동 10.4%부터 가호동 89.4%까지이고, 천전동의 주택 수는 이웃 평균 5,915호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 946호입니다.
경남 진주시 30개 동 가운데 천전동은 주택 수 3번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 5번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 이현동(63.8%)이고, 천전동은 61.1%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 222호 있습니다.
천전동 수도 창구와 누수 감면 (경남 진주시 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 진주시 맑은물사업소 수도과 요금팀 · 055-749-5815 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 진주시 수도 급수조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 빌라 누수 안내
천전동 다른 누수 안내
- 천전동 누수 안내 전체
- 경남 진주시 동네 누수 안내
- 천전동 누수 업체 고르기
- 천전동 누수 확인 방법
- 천전동 물 새는 곳 찾기
- 천전동 가스 주입 탐지
- 천전동 상가 누수
- 천전동 사무실 누수
- 천전동 누수 분쟁 조정
- 천전동 누수 공사 범위
- 천전동 정수기 배관 누수
- 천전동 누수 사진 기록
자주 묻는 질문
빌라는 누가 공용부 수리를 결정하나요?
관리주체가 따로 없다면 세대 간 합의가 필요한 경우가 많습니다. 점검 결과를 공유하며 범위를 정하세요.
아래층 피해는 어떻게 처리하나요?
원인 위치가 확인된 뒤 책임과 범위를 정하는 것이 일반적입니다. 사진 기록과 보험 담보를 확인하세요.
비 올 때만 새는 것도 점검이 필요한가요?
예, 방수나 외벽 문제일 수 있어 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.
천전동에서 빌라 누수 상담을 받을 수 있나요?
천전동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.