경남 진주시 성북동 외벽 누수 안내 · 증상과 점검 순서

외벽 누수는 비 온 뒤 안쪽 젖음 위치와 바깥 외벽 균열 위치가 맞는지 대조해 보는 것이 시작입니다. 성북동은 주택 2,846호 가운데 단독주택이 71.5%인 동입니다. 수도 누수 신고는 진주시 맑은물사업소 수도과 요금팀(055-749-5815, 경남 진주시 기준)입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

창가 위쪽 벽이 젖어 얼룩이 흘러내린다

원인 짚어 보기

창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.

상담 전 준비

비 오는 날 젖음 사진, 외벽 균열 위치 사진, 외벽 보수 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

성북동 외벽 누수, 이런 증상이면 확인하세요

비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다
벽돌 틈이나 줄눈이 갈라져 있다
건물 모서리 근처에서 물이 스민다

외벽 누수의 흔한 원인

외벽 균열, 줄눈 노후, 도장 열화 같은 틈으로 빗물이 들어가면 내부 벽까지 스며들 수 있습니다.
창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.
배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.

성북동은 단독주택 비율이 71.5%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.

성북동에서 외벽 누수 점검 순서

비 오는 날과 그친 뒤의 젖음 위치를 기록합니다
외벽에 올라가 확인하지 말고 지상에서 눈으로 보이는 균열을 사진으로 남깁니다
외벽 보수 이력과 계획을 문의합니다
점검 결과로 보수 범위를 정하고 우선순위를 협의합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

비 오는 날 젖음 사진
외벽 균열 위치 사진
외벽 보수 이력
관리주체 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

개인이 외벽 작업을 임의로 하면 공동 시설에 영향을 줄 수 있어 협의가 필요합니다.

외벽은 대개 건물 공용부로 관리주체가 책임지는 경우가 많지만, 구조에 따라 달라질 수 있어 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

성북동 주택 유형

성북동의 주택 2,846호 가운데 단독주택이 71.5%로 가장 많습니다(경남 진주시 전체 30.9%).

성북동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	경남 진주시 비율
단독주택	2,034호	71.5%	30.9%
아파트	295호	10.4%	64.7%
다세대주택	161호	5.7%	1.7%
연립주택	83호	2.9%	1.0%

단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.

맞닿은 동 5곳과 비교하면 단독주택 비율은 신안동 22.0%부터 중앙동 67.4%까지이고, 성북동의 주택 수는 이웃 평균 5,717호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 684호입니다.

경남 진주시 30개 동 가운데 성북동은 주택 수 17번째, 아파트 비율 21번째, 다세대주택 비율 3번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 일반성면(16.4%)이고, 성북동은 10.4%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 273호 있습니다.

성북동 수도 창구와 누수 감면 (경남 진주시 기준)

성북동 수도 창구 (경남 진주시 기준)
수도 관할(시·군 공식 안내)	진주시 맑은물사업소 수도과 요금팀 · 055-749-5815
수도 급수 조례	진주시 수도 급수조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 외벽 누수 안내

성북동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

외벽 누수는 직접 코킹하면 되나요?

권하지 않습니다. 위험하고 원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있어 점검 후 결정하세요.

비가 안 오면 괜찮은가요?

한동안 젖은 상태가 이어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.

외벽은 누가 관리하나요?

공동주택이면 대개 관리주체입니다. 단독주택이면 소유자입니다.

성북동에서 외벽 누수 상담을 받을 수 있나요?

성북동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

성북동 외벽 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(경남 진주시)