매매로 산 집에서 물이 샐 때는 계약서의 하자 조항과 고지 내용을 확인하고 임의 수리를 미루는 것이 좋습니다. 고현면은 주택 2,041호 가운데 단독주택이 90.2%인 동입니다. 수도 누수 신고는 남해군 상하수도과 급수운영팀(055-860-3322, 경남 남해군 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
원인 짚어 보기
계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
고현면 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
- 매도인이 아무 문제 없다고 했는데 상태가 다르다
- 잔금 후 비 오는 날 새는 것을 발견했다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
고현면은 단독주택 비율이 90.2%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
고현면에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 발견 경위를 시간순으로 적어 둡니다
- 누수 관련 고지 조항과 하자 담보 조항을 찾아봅니다
- 원인 확인 보고서나 사진을 서면으로 받아 둡니다
- 수리 일정과 범위는 합의 후 진행합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
점검 결과와 사진은 협의의 근거가 되므로 원본을 보관하세요.
발견 후 통지를 늦추면 협의가 어려워질 수 있어 기록을 빨리 남기는 것이 일반적입니다.
고현면 주택 유형
고현면의 주택 2,041호 가운데 단독주택이 90.2%로 가장 많습니다(경남 남해군 전체 84.2%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경남 남해군 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,841호 | 90.2% | 84.2% |
| 아파트 | 138호 | 6.8% | 8.7% |
| 다세대주택 | 40호 | 2.0% | 2.9% |
| 연립주택 | 16호 | 0.8% | 1.8% |
단독주택 비중이 높으면 옥상·외벽 방수와 마당 배관을 함께 살펴야 하는 경우가 많습니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 남해읍 54.2%부터 서면 97.9%까지이고, 고현면의 주택 수는 이웃 평균 2,971호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 8호입니다.
경남 남해군 10개 동 가운데 고현면은 주택 수 6번째, 아파트 비율 2번째, 다세대주택 비율 3번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 삼동면(4.0%)이고, 고현면은 6.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 6호 있습니다.
고현면 수도 창구와 누수 감면 (경남 남해군 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 남해군 상하수도과 급수운영팀 · 055-860-3322 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 남해군 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 매매 주택 누수 안내
고현면 다른 누수 안내
- 고현면 누수 안내 전체
- 경남 남해군 동네 누수 안내
- 고현면 신축 누수 하자
- 고현면 전세집 누수
- 고현면 월세 누수 수리
- 고현면 마루 들뜸
- 고현면 걸레받이 물 번짐
- 고현면 벽지 곰팡이
- 고현면 마당 땅속 배관 누수
- 고현면 베란다 배수구 역류
- 고현면 냉장고 급수 배관
- 고현면 욕실 문틀 물
자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
고현면에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
고현면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.