신축 누수 하자는 입주 초기에 발견하는 대로 사진과 접수 기록을 남기고 시공사나 분양사에 알리는 것이 먼저입니다. 서면은 주택 1,742호 가운데 단독주택이 97.9%인 동입니다. 수도 누수 신고는 남해군 상하수도과 급수운영팀(055-860-3322, 경남 남해군 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
새 벽지에 얼룩이 올라온다
원인 짚어 보기
공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
서면 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 새 벽지에 얼룩이 올라온다
- 샤워 뒤 욕실 문턱 밖으로 물이 번진다
- 비 온 뒤 새 건물 벽면이나 천장이 젖는다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
서면은 단독주택 비율이 97.9%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
서면에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 접수 기록이 남는 방식으로 연락합니다
- 입주 안내서의 하자 접수 절차를 찾아봅니다
- 원인 확인 과정에서 임의 보수를 하지 않고 현장을 보존합니다
- 수리 후 같은 위치를 일정 기간 다시 확인하고 기록합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
신축 하자는 시공사나 분양사의 담보 책임 범위일 수 있으며, 담보 기간과 범위는 계약서·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 먼저 접수하고 협의하는 것이 일반적입니다.
서면 주택 유형
서면의 주택 1,742호 가운데 단독주택이 97.9%로 가장 많습니다(경남 남해군 전체 84.2%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경남 남해군 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,706호 | 97.9% | 84.2% |
| 연립주택 | 18호 | 1.0% | 1.8% |
단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 남해읍 54.2%부터 남면 95.2%까지이고, 서면의 주택 수는 이웃 평균 3,299호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 27호입니다.
경남 남해군 10개 동 가운데 서면은 주택 수 8번째, 아파트 비율 8번째, 다세대주택 비율 8번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 상주면(0.0%)이고, 서면은 0.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 18호 있습니다.
서면 수도 창구와 누수 감면 (경남 남해군 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 남해군 상하수도과 급수운영팀 · 055-860-3322 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 남해군 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 신축 누수 하자 안내
서면 다른 누수 안내
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자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
서면에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
서면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.