베란다를 확장한 집에서 물이 샌다면 창호 이음, 외벽 연결부, 바닥 단열층 가운데 어디서 들어오는지 먼저 가려 봅니다. 북신동은 주택 4,185호 가운데 아파트가 73.7%인 동입니다. 수도 누수 신고는 통영시 상하수도과 수도행정팀(055-650-6412, 경남 통영시 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
비가 온 뒤 확장한 거실 창가 벽지가 젖어 든다
원인 짚어 보기
확장 바닥의 단열과 방수 처리가 부족하면 외벽 쪽 습기가 안쪽으로 올라올 수 있습니다.
상담 전 준비
확장 시공 계약서, 비 온 날 창가 사진, 창호 주변 상태 사진을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
북신동 베란다 확장 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 확장 구간 천장 모서리에 얼룩이 생긴다
- 바닥 몰딩 부근이 젖고 곰팡이가 번진다
- 벽면 한쪽만 곰팡이가 반복해서 핀다
베란다 확장 누수의 흔한 원인
- 확장 시 새로 만든 창호와 외벽 사이 마감이 갈라지면 빗물이 안쪽으로 스며들 수 있습니다.
- 확장 바닥의 단열과 방수 처리가 부족하면 외벽 쪽 습기가 안쪽으로 올라올 수 있습니다.
- 외벽과 바닥이 만나는 모서리에서 단열이 끊기면 결로가 생겨 누수처럼 보일 수 있습니다.
북신동은 아파트 비율이 73.7%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
북신동에서 베란다 확장 누수 점검 순서
- 젖은 범위를 펜으로 표시해 번짐을 비교합니다
- 환기와 난방 상태를 바꿔 보며 물기가 변하는지 관찰합니다
- 바닥 가까운 콘센트 주변이 젖었는지 확인하고 사용을 피합니다
- 원인이 확인되기 전까지 과한 철거는 피하고 범위를 단계적으로 정합니다
안전하게 확인하세요
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 확장 시공 계약서
- 비 온 날 창가 사진
- 창호 주변 상태 사진
- 관리사무소 확장 승인 서류
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
확장 시공의 하자인지 건물 외벽 문제인지에 따라 처리 주체가 달라질 수 있습니다. 시공 계약서와 보증 조건, 관리규약 원문 확인이 우선입니다.
점검 확인서와 시공 서류를 함께 보관하면 하자 요청 때 근거가 됩니다.
북신동 주택 유형
북신동의 주택 4,185호 가운데 아파트가 73.7%로 가장 많습니다(경남 통영시 전체 58.3%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 경남 통영시 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 3,083호 | 73.7% | 58.3% |
| 단독주택 | 860호 | 20.5% | 35.3% |
| 연립주택 | 96호 | 2.3% | 2.3% |
| 다세대주택 | 93호 | 2.2% | 2.3% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 명정동 8.3%부터 무전동 77.5%까지이고, 북신동의 주택 수는 이웃 평균 2,741호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 313호입니다.
경남 통영시 15개 동 가운데 북신동은 주택 수 6번째, 아파트 비율 4번째, 다세대주택 비율 6번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 무전동(77.5%)이고, 북신동은 73.7%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 53호 있습니다.
북신동 수도 창구와 누수 감면 (경남 통영시 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 통영시 상하수도과 수도행정팀 · 055-650-6412 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 통영시 수도급수조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 베란다 확장 누수 안내
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- 북신동 우수관 누수
- 북신동 오수관 누수
자주 묻는 질문
확장한 집이 원래 이렇게 새나요?
그렇지는 않지만 시공 품질에 따라 취약할 수 있습니다. 위치를 확인한 뒤 원인을 판단하는 것이 순서입니다.
외벽 쪽 문제라면 누가 수리하나요?
외벽은 공용 부분일 수 있어 관리규약 확인이 필요합니다. 관리사무소와 함께 범위를 정하세요.
결로와 누수를 어떻게 가르나요?
비 온 날에만 심해지면 침투, 겨울 실내 습도에 따라 변하면 결로 쪽입니다. 최종 판단은 점검으로 합니다.
북신동에서 베란다 확장 누수 상담을 받을 수 있나요?
북신동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.