매매 주택 누수 하자는 발견하는 대로 현장을 보존하고 사진과 점검 자료를 정리해 매도인에게 서면으로 알리는 것이 첫걸음입니다. 청천2동은 주택 12,497호 가운데 아파트가 71.8%인 동입니다. 수도 누수 신고는 북부수도사업소(032-720-3600, 부평구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
원인 짚어 보기
새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
청천2동 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
- 매도인이 아무 문제 없다고 했는데 상태가 다르다
- 계약 전 점검 때 놓친 곳에서 물이 샌다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
청천2동은 아파트 비율이 71.8%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
청천2동에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 발견하면 바로 사진과 날짜를 남기고 현재 상태를 보존합니다
- 계약서와 매물 설명서, 특약 사항을 모두 확인합니다
- 점검 비용과 방식을 사전에 정리합니다
- 수리 일정과 범위는 합의 후 진행합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
발견 후 통지를 늦추면 협의가 어려워질 수 있어 기록을 빨리 남기는 것이 일반적입니다.
점검 결과와 사진은 협의의 근거가 되므로 원본을 보관하세요.
청천2동 주택 유형
청천2동의 주택 12,497호 가운데 아파트가 71.8%로 가장 많습니다(부평구 전체 70.2%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 부평구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 8,975호 | 71.8% | 70.2% |
| 다세대주택 | 2,947호 | 23.6% | 22.2% |
| 연립주택 | 285호 | 2.3% | 2.4% |
| 단독주택 | 214호 | 1.7% | 4.6% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 6곳과 비교하면 아파트 비율은 갈산1동 35.7%부터 산곡4동 94.0%까지이고, 청천2동의 주택 수는 이웃 평균 8,292호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 129호입니다.
부평구 22개 동 가운데 청천2동은 주택 수 2번째, 아파트 비율 12번째, 다세대주택 비율 11번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 산곡3동(72.4%)이고, 청천2동은 71.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 76호 있습니다.
청천2동 수도 창구와 누수 감면 (부평구 기준)
| 수도 관할 | 북부수도사업소 · 032-720-3600 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 인천광역시 수도급수 조례·시행규칙 |
계량기 이후 지하나 벽체 속에서 관 노후 등으로 생긴 누수(사용자 고의·과실 없음)는 평균사용량을 넘는 누수량 요금의 1/2을 감액하며, 고지서를 받은 날부터 90일 이내에 수리 완료 증빙과 함께 신청합니다(인천광역시 수도급수 조례 제30조, 시행규칙 제21조).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
청천2동에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
청천2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.