제주 제주시 일도2동 옥상 방수, 상담 전에 정리할 것

옥상 방수는 공법 비교와 공사 뒤 점검까지 서면으로 정리해 두는 것이 이후 분쟁을 줄입니다. 일도2동은 주택 10,924호 가운데 아파트가 49.6%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

옥상 표면에 이끼나 이물이 쌓여 있다

원인 짚어 보기

옥상 방수는 햇빛과 비, 온도 변화로 시간이 지나면 접착력이 약해지고 갈라질 수 있습니다.

상담 전 준비

옥상 상태 사진, 이전 방수 공사 이력, 견적서 비교표을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

일도2동 옥상 방수, 이런 증상이면 확인하세요

옥상 표면에 이끼나 이물이 쌓여 있다
고인 물 자국이 여러 곳에 남아 있다
최상층 천장에 간헐적으로 얼룩이 생긴다

옥상 방수의 흔한 원인

옥상 방수는 햇빛과 비, 온도 변화로 시간이 지나면 접착력이 약해지고 갈라질 수 있습니다.
배수 경사가 부족하거나 배수구가 막히면 물이 고여 방수층 열화가 빨라집니다.
방수 공법과 바탕 처리 방식에 따라 수명과 보수 방식이 달라집니다.

일도2동은 아파트 비율이 49.6%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

일도2동에서 옥상 방수 점검 순서

직접 올라가지 않고 업체가 현장을 점검하도록 일정을 잡습니다
보수가 가능한 범위인지 업체 점검으로 확인합니다
같은 기준으로 여러 업체 견적을 비교합니다
공사 뒤 첫 장마철에 상태를 확인합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

옥상 상태 사진
이전 방수 공사 이력
견적서 비교표
관리주체 협의 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

옥상 방수는 공용 시설인 경우가 많아 관리규약에 따라 비용 분담이 달라질 수 있으며, 약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

공사 하자 담보 조건은 계약서에 명시되어 있는지 확인합니다.

일도2동 주택 유형

일도2동의 주택 10,924호 가운데 아파트가 49.6%로 가장 많습니다(제주 제주시 전체 33.9%).

일도2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	제주 제주시 비율
아파트	5,422호	49.6%	33.9%
단독주택	3,573호	32.7%	34.8%
다세대주택	1,297호	11.9%	16.6%
연립주택	423호	3.9%	12.3%

아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.

맞닿은 동 5곳과 비교하면 아파트 비율은 일도1동 15.2%부터 화북동 60.9%까지이고, 일도2동의 주택 수는 이웃 평균 6,500호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 1,417호입니다.

제주 제주시 26개 동 가운데 일도2동은 주택 수 7번째, 아파트 비율 7번째, 다세대주택 비율 17번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 연동(52.1%)이고, 일도2동은 49.6%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 209호 있습니다.

일도2동 수도 창구와 누수 감면 (제주 제주시 기준)

일도2동 수도 창구 (제주 제주시 기준)
수도요금 누수 감면 근거	제주특별자치도 수도급수 조례

제주특별자치도 수도급수 조례 제39조(사용수량의 인정)에 수도요금 감면 근거가 있습니다.

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 옥상 방수 안내

일도2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

옥상 방수는 얼마나 자주 해야 하나요?

상태와 공법에 따라 다릅니다. 정기 점검으로 열화 정도를 보고 시기를 정하세요.

어떤 공법이 좋나요?

현장 조건에 따라 다릅니다. 바탕 상태와 용도를 보고 업체와 상의해 정하세요.

공사 중 불편한 점은 무엇인가요?

소음과 냄새, 출입 제한이 있을 수 있어 관리주체와 일정을 사전에 안내받으세요.

일도2동에서 옥상 방수 상담을 받을 수 있나요?

일도2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

일도2동 옥상 방수, 제주 제주시에서 먼저 볼 것