제주 제주시 삼도2동 베란다 확장 누수 안내 · 증상과 점검 순서

확장한 베란다 벽이나 바닥이 젖는다면 비 온 날과 맑은 날의 차이를 기록해 원인 범위를 좁혀 가세요. 삼도2동은 주택 2,687호 가운데 단독주택이 40.0%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

확장 구간 천장 모서리에 얼룩이 생긴다

원인 짚어 보기

확장 시 새로 만든 창호와 외벽 사이 마감이 갈라지면 빗물이 안쪽으로 스며들 수 있습니다.

상담 전 준비

확장 시공 계약서, 비 온 날 창가 사진, 창호 주변 상태 사진을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

삼도2동 베란다 확장 누수, 이런 증상이면 확인하세요

창틀 아래 바닥 마감이 들뜨거나 변색된다
확장한 바닥 난방이 부분적으로 식어 있다
벽면 한쪽만 곰팡이가 반복해서 핀다

베란다 확장 누수의 흔한 원인

확장 시 새로 만든 창호와 외벽 사이 마감이 갈라지면 빗물이 안쪽으로 스며들 수 있습니다.
확장 바닥의 단열과 방수 처리가 부족하면 외벽 쪽 습기가 안쪽으로 올라올 수 있습니다.
외벽과 바닥이 만나는 모서리에서 단열이 끊기면 결로가 생겨 누수처럼 보일 수 있습니다.

삼도2동은 단독주택 비율이 40.0%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.

삼도2동에서 베란다 확장 누수 점검 순서

젖은 범위를 펜으로 표시해 번짐을 비교합니다
환기와 난방 상태를 바꿔 보며 물기가 변하는지 관찰합니다
젖은 부위의 마감재 종류를 파악해 둡니다
확장 시공 업체의 하자 보증 조건을 확인하고 점검을 요청합니다

안전하게 확인하세요

물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.

원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

확장 시공 계약서
비 온 날 창가 사진
창호 주변 상태 사진
관리사무소 확장 승인 서류

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

점검 확인서와 시공 서류를 함께 보관하면 하자 요청 때 근거가 됩니다.

확장 시공의 하자인지 건물 외벽 문제인지에 따라 처리 주체가 달라질 수 있습니다. 시공 계약서와 보증 조건, 관리규약 원문 확인이 우선입니다.

삼도2동 주택 유형

삼도2동의 주택 2,687호 가운데 단독주택이 40.0%로 가장 많습니다(제주 제주시 전체 34.8%).

삼도2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	제주 제주시 비율
단독주택	1,075호	40.0%	34.8%
아파트	864호	32.2%	33.9%
다세대주택	488호	18.2%	16.6%
연립주택	124호	4.6%	12.3%

단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.

맞닿은 동 5곳과 비교하면 단독주택 비율은 이도1동 28.6%부터 용담1동 54.8%까지이고, 삼도2동의 주택 수는 이웃 평균 2,584호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 346호입니다.

제주 제주시 26개 동 가운데 삼도2동은 주택 수 18번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 11번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 아라동(30.9%)이고, 삼도2동은 32.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 136호 있습니다.

삼도2동 수도 창구와 누수 감면 (제주 제주시 기준)

삼도2동 수도 창구 (제주 제주시 기준)
수도요금 누수 감면 근거	제주특별자치도 수도급수 조례

제주특별자치도 수도급수 조례 제39조(사용수량의 인정)에 수도요금 감면 근거가 있습니다.

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 베란다 확장 누수 안내

삼도2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

확장한 집이 원래 이렇게 새나요?

그렇지는 않지만 시공 품질에 따라 취약할 수 있습니다. 위치를 확인한 뒤 원인을 판단하는 것이 순서입니다.

외벽 쪽 문제라면 누가 수리하나요?

외벽은 공용 부분일 수 있어 관리규약 확인이 필요합니다. 관리사무소와 함께 범위를 정하세요.

결로와 누수를 어떻게 가르나요?

비 온 날에만 심해지면 침투, 겨울 실내 습도에 따라 변하면 결로 쪽입니다. 최종 판단은 점검으로 합니다.

삼도2동에서 베란다 확장 누수 상담을 받을 수 있나요?

삼도2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

삼도2동 베란다 확장 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(제주 제주시)