전남광주 북구 일곡동 전세집 누수: 확인 순서와 상담

전세집 누수는 집주인에게 사진과 날짜를 담은 메시지로 먼저 알리고 점검 동의를 얻는 것이 순서입니다. 일곡동은 주택 10,688호 가운데 아파트가 93.2%인 동입니다. 수도 누수 신고는 동북수도사업소(062-609-6501, 전남광주 북구 기준)입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

욕실 바닥이 젖는 것 같다

원인 짚어 보기

집주인과 연락이 늦어지면 피해가 커지고 협의가 어려워지기 쉽습니다.

상담 전 준비

전세 계약서와 특약, 집주인 연락처와 메시지 기록, 젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

일곡동 전세집 누수, 이런 증상이면 확인하세요

입주 후 처음 천장 얼룩을 발견했다
집주인이 직접 확인하겠다고만 하고 일정이 없다
아랫집이 방문해 점검을 요청했다

전세집 누수의 흔한 원인

전세 주택은 배관과 방수 같은 구조 부분의 노후로 생긴 누수가 많아 수선 협의가 필요합니다.
임차인의 사용 습관이 원인일 수 있는 설비와 건물 노후 부분은 나눠 보는 것이 일반적입니다.
집주인과 연락이 늦어지면 피해가 커지고 협의가 어려워지기 쉽습니다.

일곡동은 아파트 비율이 93.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

일곡동에서 전세집 누수 점검 순서

전화만 하지 말고 문서가 남는 방식으로 전달합니다
답이 없으면 같은 내용을 다시 보내고 전달 여부를 기록합니다
응급 상황이 아니라면 임의 공사를 하지 않고 점검 동의를 구합니다
아랫집 피해가 있으면 사진과 연락 내용을 공유해 둡니다

안전하게 확인하세요

원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

전세 계약서와 특약
집주인 연락처와 메시지 기록
젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모
공인중개사·관리사무소 연락처

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

임차인이 먼저 비용을 쓰는 경우 사전 협의 내용을 문서로 남겨 두세요.

집주인에게 통지한 기록은 이후 협의에서 중요한 근거가 됩니다.

일곡동 주택 유형

일곡동의 주택 10,688호 가운데 아파트가 93.2%로 가장 많습니다(전남광주 북구 전체 83.0%).

일곡동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	전남광주 북구 비율
아파트	9,957호	93.2%	83.0%
단독주택	586호	5.5%	12.6%
다세대주택	79호	0.7%	1.6%
연립주택	14호	0.1%	1.7%

아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.

맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 석곡동 0.0%부터 양산동 88.6%까지이고, 일곡동의 주택 수는 이웃 평균 7,164호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 159호입니다.

전남광주 북구 27개 동 가운데 일곡동은 주택 수 4번째, 아파트 비율 7번째, 다세대주택 비율 14번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 문화동(93.5%)이고, 일곡동은 93.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 52호 있습니다.

일곡동 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 북구 기준)

일곡동 수도 창구 (전남광주 북구 기준)
수도 관할	동북수도사업소 · 062-609-6501
수도요금 누수 감면 근거	광주광역시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 전세집 누수 안내

일곡동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

집주인에게 어떻게 알리나요?

사진과 함께 메시지로 상황을 정리해 보내세요. 전화는 기록이 남지 않으니 메시지를 병행합니다.

집주인이 연락이 안 되면 어떻게 하나요?

연락 시도를 기록하고 공인중개사나 관리사무소에도 알리세요. 임의 공사는 협의 후 진행합니다.

수리비는 누가 내나요?

원인과 계약 내용에 따라 다릅니다. 전문가 확인을 받고 계약서를 먼저 보세요.

일곡동에서 전세집 누수 상담을 받을 수 있나요?

일곡동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

일곡동(전남광주 북구) 전세집 누수 체크리스트와 수도 창구