새 건물에서 물이 샌다면 임의 보수를 하기 전에 하자 접수 절차와 담보 기간을 계약서로 확인하세요. 중앙동은 주택 1,733호 가운데 단독주택이 41.8%인 동입니다. 수도 누수 신고는 동북수도사업소(062-609-6501, 전남광주 북구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
새 마루가 물기로 변색된다
원인 짚어 보기
건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
중앙동 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 입주한 지 얼마 안 됐는데 천장이나 벽에 물자국이 생겼다
- 샤워 뒤 욕실 문턱 밖으로 물이 번진다
- 강우 후 외벽 가까운 곳이 눅눅하다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
중앙동은 단독주택 비율이 41.8%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
중앙동에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 접수 기록이 남는 방식으로 연락합니다
- 하자담보 기간과 접수 방법을 계약서와 안내서로 확인합니다
- 점검 일정과 입회 방식을 시공사와 협의합니다
- 수리 후 같은 위치를 일정 기간 다시 확인하고 기록합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
접수 기록과 보수 내용을 문서로 보관하면 이후 분쟁을 줄입니다.
임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 먼저 접수하고 협의하는 것이 일반적입니다.
중앙동 주택 유형
중앙동의 주택 1,733호 가운데 단독주택이 41.8%로 가장 많습니다(전남광주 북구 전체 12.6%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 전남광주 북구 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 725호 | 41.8% | 12.6% |
| 아파트 | 616호 | 35.5% | 83.0% |
| 다세대주택 | 250호 | 14.4% | 1.6% |
| 연립주택 | 16호 | 0.9% | 1.7% |
단독주택이 많은 곳은 배관이 오래된 집이 섞여 있을 수 있어, 물을 쓰지 않을 때의 계량기 변화부터 확인합니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 임동 11.7%부터 중흥1동 30.7%까지이고, 중앙동의 주택 수는 이웃 평균 4,346호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 90호입니다.
전남광주 북구 27개 동 가운데 중앙동은 주택 수 26번째, 아파트 비율 26번째, 다세대주택 비율 1번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 두암1동(43.6%)이고, 중앙동은 35.5%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 126호 있습니다.
중앙동 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 북구 기준)
| 수도 관할 | 동북수도사업소 · 062-609-6501 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 광주광역시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 신축 누수 하자 안내
중앙동 다른 누수 안내
- 중앙동 누수 안내 전체
- 전남광주 북구 동네 누수 안내
- 중앙동 전세집 누수
- 중앙동 월세 누수 수리
- 중앙동 매매 주택 누수
- 중앙동 마루 들뜸
- 중앙동 걸레받이 물 번짐
- 중앙동 벽지 곰팡이
- 중앙동 누수 업체 고르기
- 중앙동 다용도실 누수
- 중앙동 샤워 수전 누수
- 중앙동 옥상 방수
자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
중앙동에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
중앙동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.