점포 누수는 영업 피해 기록과 수리 범위 정리를 같이 진행해야 이후 협의가 순조롭게 풀립니다. 산수1동은 주택 3,393호 가운데 단독주택이 41.0%인 동입니다. 수도 누수 신고는 동북수도사업소(062-609-6501, 전남광주 동구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
진열대 근처 바닥이 젖어 판매 공간이 불편하다
원인 짚어 보기
음식 조리나 청소처럼 물을 많이 쓰는 영업이 이어지면 바닥 방수와 배수관에 부담이 쌓입니다.
상담 전 준비
임대차 계약서와 관리규약, 영업시간과 점검 가능 시간, 젖은 위치 사진을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
산수1동 상가 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 진열대 근처 바닥이 젖어 판매 공간이 불편하다
- 영업시간이 끝난 뒤에도 천장이 젖어 있다
- 점포 경계 벽 하단이 습하다
상가 누수의 흔한 원인
- 상가는 위층 점포, 공용 배관, 옥상 방수층이 한 건물에 함께 있어 원인 위치가 여러 곳일 수 있습니다.
- 음식 조리나 청소처럼 물을 많이 쓰는 영업이 이어지면 바닥 방수와 배수관에 부담이 쌓입니다.
- 냉난방 설비의 응축수 배관과 급배수관이 천장 안에 섞여 있어 구분이 필요합니다.
산수1동은 단독주택 비율이 41.0%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
산수1동에서 상가 누수 점검 순서
- 점검 시간 동안 임시 영업 동선을 정리해 둡니다
- 관리사무소에 공용 배관 사용 현황을 문의합니다
- 물이 닿은 설비와 집기를 구분해 기록합니다
- 수리 범위가 임차 구역인지 공용인지 계약서와 관리규약으로 확인합니다
안전하게 확인하세요
물이 전등·전선·전기설비 가까이에 있다면 접근하거나 만지지 말고 안전한 곳에서 관리자와 점검 담당자에게 알려 주세요.
공용 밸브·펌프·분전반은 임의로 조작하지 마세요. 건물 관리자에게 영향 범위와 점검 담당자를 확인해 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 임대차 계약서와 관리규약
- 영업시간과 점검 가능 시간
- 젖은 위치 사진
- 관리사무소·임대인 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
임차인이라면 임대인에게 통지한 기록을 남기고 수리 일정을 서면으로 정리해 두는 편이 안전합니다.
영업 손실이나 집기 피해는 별도 보험 담보 범위를 확인하는 것이 일반적입니다.
산수1동 주택 유형
산수1동의 주택 3,393호 가운데 단독주택이 41.0%로 가장 많습니다(전남광주 동구 전체 21.9%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 전남광주 동구 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,390호 | 41.0% | 21.9% |
| 아파트 | 1,344호 | 39.6% | 68.8% |
| 다세대주택 | 537호 | 15.8% | 5.2% |
| 연립주택 | 48호 | 1.4% | 2.3% |
단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 단독주택 비율은 계림2동 6.2%부터 동명동 76.3%까지이고, 산수1동의 주택 수는 이웃 평균 3,071호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 345호입니다.
전남광주 동구 13개 동 가운데 산수1동은 주택 수 7번째, 아파트 비율 9번째, 다세대주택 비율 3번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 지산2동(38.0%)이고, 산수1동은 39.6%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 74호 있습니다.
산수1동 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 동구 기준)
| 수도 관할 | 동북수도사업소 · 062-609-6501 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 광주광역시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
영업 중에도 점검이 가능한가요?
현장 상황에 따라 가능한 부분이 있습니다. 소음과 동선 영향을 줄이는 일정을 업체와 미리 맞추세요.
임대인에게 어떻게 알리나요?
사진과 날짜를 정리해 메시지나 문서로 보내 두세요. 통화만 하면 나중에 기록이 남지 않습니다.
영업 손실은 누구에게 청구하나요?
원인과 계약 내용에 따라 달라질 수 있어 계약서와 약관, 전문가 확인이 우선입니다.
산수1동에서 상가 누수 상담을 받을 수 있나요?
산수1동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.