전세집 누수는 집주인에게 사진과 날짜를 담은 메시지로 먼저 알리고 점검 동의를 얻는 것이 순서입니다. 송정2동은 주택 2,804호 가운데 아파트가 66.0%인 동입니다. 수도 누수 신고는 서남광산수도사업소(062-609-6601, 전남광주 광산구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
전세로 사는 집에서 천장이나 벽이 젖었다
원인 짚어 보기
전세 주택은 배관과 방수 같은 구조 부분의 노후로 생긴 누수가 많아 수선 협의가 필요합니다.
상담 전 준비
전세 계약서와 특약, 집주인 연락처와 메시지 기록, 젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
송정2동 전세집 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 욕실 바닥이 젖는 것 같다
- 집주인이 직접 확인하겠다고만 하고 일정이 없다
- 아랫집이 우리 집이 원인이라고 연락을 했다
전세집 누수의 흔한 원인
- 전세 주택은 배관과 방수 같은 구조 부분의 노후로 생긴 누수가 많아 수선 협의가 필요합니다.
- 임차인의 사용 습관이 원인일 수 있는 설비와 건물 노후 부분은 나눠 보는 것이 일반적입니다.
- 집주인과 연락이 늦어지면 피해가 커지고 협의가 어려워지기 쉽습니다.
송정2동은 아파트 비율이 66.0%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
송정2동에서 전세집 누수 점검 순서
- 전화만 하지 말고 문서가 남는 방식으로 전달합니다
- 관리사무소나 공인중개사에도 상황을 알립니다
- 비용은 사전에 협의하고 영수증을 보관합니다
- 보험 담보 여부를 확인합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 전세 계약서와 특약
- 집주인 연락처와 메시지 기록
- 젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모
- 공인중개사·관리사무소 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
전세 주택의 수선 책임은 원인에 따라 임대인과 임차인으로 나뉠 수 있으며, 계약서·관련 약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
임차인이 먼저 비용을 쓰는 경우 사전 협의 내용을 문서로 남겨 두세요.
송정2동 주택 유형
송정2동의 주택 2,804호 가운데 아파트가 66.0%로 가장 많습니다(전남광주 광산구 전체 85.0%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 전남광주 광산구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 1,852호 | 66.0% | 85.0% |
| 단독주택 | 716호 | 25.5% | 10.7% |
| 연립주택 | 91호 | 3.2% | 3.1% |
| 다세대주택 | 43호 | 1.5% | 0.6% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 아파트 비율은 평동 15.1%부터 어룡동 84.9%까지이고, 송정2동의 주택 수는 이웃 평균 7,002호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 96호입니다.
전남광주 광산구 21개 동 가운데 송정2동은 주택 수 15번째, 아파트 비율 15번째, 다세대주택 비율 4번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신흥동(66.9%)이고, 송정2동은 66.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 102호 있습니다.
송정2동 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 광산구 기준)
| 수도 관할 | 서남광산수도사업소 · 062-609-6601 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 광주광역시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
집주인에게 어떻게 알리나요?
사진과 함께 메시지로 상황을 정리해 보내세요. 전화는 기록이 남지 않으니 메시지를 병행합니다.
집주인이 연락이 안 되면 어떻게 하나요?
연락 시도를 기록하고 공인중개사나 관리사무소에도 알리세요. 임의 공사는 협의 후 진행합니다.
수리비는 누가 내나요?
원인과 계약 내용에 따라 다릅니다. 전문가 확인을 받고 계약서를 먼저 보세요.
송정2동에서 전세집 누수 상담을 받을 수 있나요?
송정2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.