매매 주택 누수 하자는 발견하는 대로 현장을 보존하고 사진과 점검 자료를 정리해 매도인에게 서면으로 알리는 것이 첫걸음입니다. 북이면은 주택 1,375호 가운데 단독주택이 95.6%인 동입니다. 수도 누수 신고는 장성군 맑은물관리사업소 관리팀(061-390-8562, 전남광주 장성군 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
원인 짚어 보기
계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
북이면 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
- 중개 설명과 실제가 일치하지 않는다
- 이사 후 처음 비가 올 때 번졌다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
북이면은 단독주택 비율이 95.6%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
북이면에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 발견하면 바로 사진과 날짜를 남기고 현재 상태를 보존합니다
- 중개 시 받은 설명 자료를 보관합니다
- 원인 확인 보고서나 사진을 서면으로 받아 둡니다
- 수리 일정과 범위는 합의 후 진행합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
매매 주택의 하자 책임은 계약 내용, 고지 여부, 발견 시점 등에 따라 달라지며, 계약서·약관 원문과 법률 전문가 확인이 우선합니다.
발견 후 통지를 늦추면 협의가 어려워질 수 있어 기록을 빨리 남기는 것이 일반적입니다.
북이면 주택 유형
북이면의 주택 1,375호 가운데 단독주택이 95.6%로 가장 많습니다(전남광주 장성군 전체 66.7%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 전남광주 장성군 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,315호 | 95.6% | 66.7% |
| 연립주택 | 28호 | 2.0% | 2.5% |
| 다세대주택 | 15호 | 1.1% | 0.5% |
단독주택이 많은 곳은 배관이 오래된 집이 섞여 있을 수 있어, 물을 쓰지 않을 때의 계량기 변화부터 확인합니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 단독주택 비율은 장성읍 41.2%부터 북일면 98.9%까지이고, 북이면의 주택 수는 이웃 평균 2,787호보다 적은 편입니다.
전남광주 장성군 11개 동 가운데 북이면은 주택 수 5번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 2번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 진원면(0.0%)이고, 북이면은 0.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 17호 있습니다.
북이면 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 장성군 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 장성군 맑은물관리사업소 관리팀 · 061-390-8562 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 광주광역시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 매매 주택 누수 안내
북이면 다른 누수 안내
- 북이면 누수 안내 전체
- 전남광주 장성군 동네 누수 안내
- 북이면 신축 누수 하자
- 북이면 전세집 누수
- 북이면 월세 누수 수리
- 북이면 마루 들뜸
- 북이면 걸레받이 물 번짐
- 북이면 벽지 곰팡이
- 북이면 누수 재발
- 북이면 습기 측정
- 북이면 오피스텔 누수
- 북이면 전등에서 물
자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
북이면에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
북이면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.