신축 누수 하자는 입주 초기에 발견하는 대로 사진과 접수 기록을 남기고 시공사나 분양사에 알리는 것이 먼저입니다. 군서면은 주택 1,689호 가운데 단독주택이 90.9%인 동입니다. 수도 누수 신고는 영암군 수도사업소(061-470-6700, 전남광주 영암군 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
새 벽지에 얼룩이 올라온다
원인 짚어 보기
건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
군서면 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 새 벽지에 얼룩이 올라온다
- 새 창호 주변에서 물이 스며든다
- 비 온 뒤 새 건물 벽면이나 천장이 젖는다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
군서면은 단독주택 비율이 90.9%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
군서면에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 발견 시점과 위치를 정리해 서면으로 접수합니다
- 하자담보 기간과 접수 방법을 계약서와 안내서로 확인합니다
- 원인 확인 과정에서 임의 보수를 하지 않고 현장을 보존합니다
- 보수 내용을 서면으로 받아 둡니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 먼저 접수하고 협의하는 것이 일반적입니다.
접수 기록과 보수 내용을 문서로 보관하면 이후 분쟁을 줄입니다.
군서면 주택 유형
군서면의 주택 1,689호 가운데 단독주택이 90.9%로 가장 많습니다(전남광주 영암군 전체 53.0%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 전남광주 영암군 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 1,536호 | 90.9% | 53.0% |
| 다세대주택 | 56호 | 3.3% | 1.3% |
| 연립주택 | 48호 | 2.8% | 2.2% |
| 아파트 | 37호 | 2.2% | 42.4% |
단독주택 비중이 높으면 옥상·외벽 방수와 마당 배관을 함께 살펴야 하는 경우가 많습니다.
맞닿은 동 5곳과 비교하면 단독주택 비율은 영암읍 52.6%부터 도포면 99.5%까지이고, 군서면의 주택 수는 이웃 평균 1,610호보다 많은 편입니다.
전남광주 영암군 11개 동 가운데 군서면은 주택 수 5번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 2번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 미암면(1.8%)이고, 군서면은 2.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 12호 있습니다.
군서면 수도 창구와 누수 감면 (전남광주 영암군 기준)
| 수도 관할(시·군 공식 안내) | 영암군 수도사업소 · 061-470-6700 |
|---|---|
| 수도 급수 조례 | 광주광역시 수도급수 조례 |
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
군서면에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
군서면과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.