매매로 산 집에서 물이 샐 때는 계약서의 하자 조항과 고지 내용을 확인하고 임의 수리를 미루는 것이 좋습니다. 사당4동은 주택 4,182호 가운데 다세대주택이 56.3%인 동입니다. 수도 누수 신고는 남부수도사업소(02-3146-4400, 동작구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
원인 짚어 보기
매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
사당4동 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
- 중개 설명과 실제가 일치하지 않는다
- 이사 후 처음 비가 올 때 번졌다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
사당4동은 다세대주택 비율이 56.3%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
사당4동에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 발견 경위를 시간순으로 적어 둡니다
- 계약서와 매물 설명서, 특약 사항을 모두 확인합니다
- 전문 점검으로 원인 위치와 시작 시점을 확인합니다
- 협의 내용을 문서로 남기고 필요하면 전문가 상담을 받습니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
매매 주택의 하자 책임은 계약 내용, 고지 여부, 발견 시점 등에 따라 달라지며, 계약서·약관 원문과 법률 전문가 확인이 우선합니다.
점검 결과와 사진은 협의의 근거가 되므로 원본을 보관하세요.
사당4동 주택 유형
사당4동의 주택 4,182호 가운데 다세대주택이 56.3%로 가장 많습니다(동작구 전체 27.8%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 동작구 비율 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 2,356호 | 56.3% | 27.8% |
| 아파트 | 975호 | 23.3% | 57.1% |
| 단독주택 | 693호 | 16.6% | 10.1% |
| 연립주택 | 131호 | 3.1% | 4.1% |
다세대주택이 많은 동은 건물마다 배관 경로가 달라, 세대 계량기와 건물 공용 계량기를 나눠 보는 것이 도움이 됩니다.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 다세대주택 비율은 사당3동 22.7%부터 사당1동 59.9%까지이고, 사당4동의 주택 수는 이웃 평균 6,117호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 493호입니다.
동작구 15개 동 가운데 사당4동은 주택 수 14번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 4번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 상도4동(15.8%)이고, 사당4동은 23.3%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 27호 있습니다.
사당4동 수도 창구와 누수 감면 (동작구 기준)
| 수도 관할 | 남부수도사업소 · 02-3146-4400 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
사당4동에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
사당4동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.