외벽에서 스며드는 물은 바깥 틈과 안쪽 젖음 위치를 맞춰 보면 원인 후보를 빠르게 좁힐 수 있습니다. 구산동은 주택 11,377호 가운데 다세대주택이 61.1%인 동입니다. 수도 누수 신고는 서부수도사업소(02-3146-3500, 은평구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
창가 위쪽 벽이 젖어 얼룩이 흘러내린다
원인 짚어 보기
배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.
상담 전 준비
비 오는 날 젖음 사진, 외벽 균열 위치 사진, 외벽 보수 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
구산동 외벽 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다
- 외벽 표면에 가는 금이 보이고 그 아래가 습하다
- 건물 모서리 근처에서 물이 스민다
외벽 누수의 흔한 원인
- 외벽 균열, 줄눈 노후, 도장 열화 같은 틈으로 빗물이 들어가면 내부 벽까지 스며들 수 있습니다.
- 창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.
- 배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.
구산동은 다세대주택 비율이 61.1%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
구산동에서 외벽 누수 점검 순서
- 풍향과 젖는 방향의 관계를 메모합니다
- 외벽에 올라가 확인하지 말고 지상에서 눈으로 보이는 균열을 사진으로 남깁니다
- 외벽 보수 이력과 계획을 문의합니다
- 보수 뒤 같은 조건의 비에서 변화를 다시 확인합니다
안전하게 확인하세요
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 비 오는 날 젖음 사진
- 외벽 균열 위치 사진
- 외벽 보수 이력
- 관리주체 접수 기록
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
내부 마감 피해와 외벽 보수는 범위를 나눠 논의하는 것이 일반적입니다.
외벽은 대개 건물 공용부로 관리주체가 책임지는 경우가 많지만, 구조에 따라 달라질 수 있어 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
구산동 주택 유형
구산동의 주택 11,377호 가운데 다세대주택이 61.1%로 가장 많습니다(은평구 전체 43.1%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 은평구 비율 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 6,954호 | 61.1% | 43.1% |
| 아파트 | 3,051호 | 26.8% | 44.9% |
| 단독주택 | 677호 | 6.0% | 8.0% |
| 연립주택 | 640호 | 5.6% | 3.3% |
다세대주택 비중이 높으면 관리주체가 없는 건물도 많아, 소유자·세입자 연락과 기록을 직접 챙겨야 하는 경우가 많습니다.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 다세대주택 비율은 갈현2동 69.3%부터 역촌동 71.1%까지이고, 구산동의 주택 수는 이웃 평균 12,905호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 323호입니다.
은평구 16개 동 가운데 구산동은 주택 수 5번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 5번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신사1동(31.5%)이고, 구산동은 26.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 55호 있습니다.
구산동 수도 창구와 누수 감면 (은평구 기준)
| 수도 관할 | 서부수도사업소 · 02-3146-3500 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
외벽 누수는 직접 코킹하면 되나요?
권하지 않습니다. 위험하고 원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있어 점검 후 결정하세요.
비가 안 오면 괜찮은가요?
한동안 젖은 상태가 이어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.
외벽은 누가 관리하나요?
공동주택이면 대개 관리주체입니다. 단독주택이면 소유자입니다.
구산동에서 외벽 누수 상담을 받을 수 있나요?
구산동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.