이사 전 누수 확인은 짐이 없을 때 벽과 천장, 욕실 상태를 사진으로 남기고 이전 수리 이력을 물어보는 것이 핵심입니다. 구산동은 주택 11,377호 가운데 다세대주택이 61.1%인 동입니다. 수도 누수 신고는 서부수도사업소(02-3146-3500, 은평구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
벽지 한쪽만 색이 다르다
원인 짚어 보기
건물 노후와 관리 상태에 따라 이전 누수 이력이 다시 나타날 수 있습니다.
상담 전 준비
방문 시 촬영한 사진, 이전 수리 이력 문의 내용, 계약서 초안과 특약 문구을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
구산동 이사 전 누수 확인, 이런 증상이면 확인하세요
- 이사하려는 집의 천장이나 벽 얼룩이 마음에 걸린다
- 싱크대 아래가 눅눅한 냄새가 난다
- 중개 설명과 실제 상태가 어긋난다
이사 전 누수 확인의 흔한 원인
- 이사 전에는 짐이 없어 벽과 바닥 상태를 볼 수 있지만, 마감으로 가려진 흔적은 눈에 띄지 않을 수 있습니다.
- 도배나 장판을 새로 하면 누수 흔적이 가려져 이력 파악이 어렵습니다.
- 건물 노후와 관리 상태에 따라 이전 누수 이력이 다시 나타날 수 있습니다.
구산동은 다세대주택 비율이 61.1%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
구산동에서 이사 전 누수 확인 점검 순서
- 방마다 같은 순서로 사진을 찍어 기록합니다
- 수리 이력과 공사 범위를 서면으로 요청합니다
- 수도 계량기 상태를 확인하고 물 사용 없이 움직임이 있는지 봅니다
- 계약서에 누수 관련 특약을 넣을 수 있는지 상의합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 방문 시 촬영한 사진
- 이전 수리 이력 문의 내용
- 계약서 초안과 특약 문구
- 관리사무소 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
입주 전 누수 이력 확인은 계약 조건과 설명 의무와 관련될 수 있으며, 계약서·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
입주 전후 사진 기록이 있으면 이후 협의에서 유리하게 작용합니다.
구산동 주택 유형
구산동의 주택 11,377호 가운데 다세대주택이 61.1%로 가장 많습니다(은평구 전체 43.1%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 은평구 비율 |
|---|---|---|---|
| 다세대주택 | 6,954호 | 61.1% | 43.1% |
| 아파트 | 3,051호 | 26.8% | 44.9% |
| 단독주택 | 677호 | 6.0% | 8.0% |
| 연립주택 | 640호 | 5.6% | 3.3% |
다세대주택 비중이 높으면 관리주체가 없는 건물도 많아, 소유자·세입자 연락과 기록을 직접 챙겨야 하는 경우가 많습니다.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 다세대주택 비율은 갈현2동 69.3%부터 역촌동 71.1%까지이고, 구산동의 주택 수는 이웃 평균 12,905호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 323호입니다.
은평구 16개 동 가운데 구산동은 주택 수 5번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 5번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신사1동(31.5%)이고, 구산동은 26.8%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 55호 있습니다.
구산동 수도 창구와 누수 감면 (은평구 기준)
| 수도 관할 | 서부수도사업소 · 02-3146-3500 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
이사 전에 점검을 요청할 수 있나요?
집주인 동의를 받으면 가능합니다. 의심 부위를 구체적으로 알리면 협의가 쉽습니다.
누수 이력을 물으면 알려 주나요?
알고 있는 범위에서 답하는 경우가 많습니다. 서면으로 요청하면 기록이 남습니다.
계약서에 어떤 내용을 넣나요?
누수 관련 수리 책임과 하자 조건을 특약으로 넣을 수 있는지 전문가에게 상의하세요.
구산동에서 이사 전 누수 확인 상담을 받을 수 있나요?
구산동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.