신축 누수 하자는 입주 초기에 발견하는 대로 사진과 접수 기록을 남기고 시공사나 분양사에 알리는 것이 먼저입니다. 송천동은 주택 7,162호 가운데 단독주택이 40.9%인 동입니다. 수도 누수 신고는 북부수도사업소(02-3146-3200, 강북구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
새 마루가 물기로 변색된다
원인 짚어 보기
공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
송천동 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 입주한 지 얼마 안 됐는데 천장이나 벽에 물자국이 생겼다
- 욕실 타일 틈이나 바닥 배수구 주변이 젖는다
- 옥상 방수 구간 아래 층 천장에 번진다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
송천동은 단독주택 비율이 40.9%라 건물마다 배관 경로가 달라 세대 기록을 꼼꼼히 남기는 것이 중요합니다.
송천동에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 하자를 발견하면 바로 사진과 날짜를 남기고 시공사나 분양사에 알립니다
- 접수 창구와 방법을 확인해 기록합니다
- 직접 방수나 실리콘 작업을 하지 않고 현장 상태를 유지합니다
- 재발 시 같은 접수 기록에 이어 알립니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
접수 기록과 보수 내용을 문서로 보관하면 이후 분쟁을 줄입니다.
신축 하자는 시공사나 분양사의 담보 책임 범위일 수 있으며, 담보 기간과 범위는 계약서·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
송천동 주택 유형
송천동의 주택 7,162호 가운데 단독주택이 40.9%로 가장 많습니다(강북구 전체 16.3%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 강북구 비율 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 2,929호 | 40.9% | 16.3% |
| 다세대주택 | 2,626호 | 36.7% | 40.3% |
| 아파트 | 1,281호 | 17.9% | 37.5% |
| 연립주택 | 209호 | 2.9% | 4.9% |
단독주택이 많은 동은 계량기에서 집까지 이어지는 마당·바닥 속 배관이 길어, 계량기 별침 확인이 특히 중요합니다.
맞닿은 동 4곳과 비교하면 단독주택 비율은 삼각산동 0.4%부터 송중동 21.5%까지이고, 송천동의 주택 수는 이웃 평균 9,035호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 1,655호입니다.
강북구 13개 동 가운데 송천동은 주택 수 8번째, 아파트 비율 8번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 미아동(17.5%)이고, 송천동은 17.9%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 117호 있습니다.
송천동 수도 창구와 누수 감면 (강북구 기준)
| 수도 관할 | 북부수도사업소 · 02-3146-3200 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 신축 누수 하자 안내
송천동 다른 누수 안내
- 송천동 누수 안내 전체
- 강북구 동네 누수 안내
- 송천동 누수 상담 지역 안내
- 송천동 전세집 누수
- 송천동 월세 누수 수리
- 송천동 매매 주택 누수
- 송천동 마루 들뜸
- 송천동 걸레받이 물 번짐
- 송천동 벽지 곰팡이
- 송천동 누수 업체 고르기
- 송천동 물 잠그기
- 송천동 습기 측정
- 송천동 거실 바닥 누수
자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
송천동에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
송천동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.