매매 후 누수는 원인 점검 자료가 협의의 핵심 근거라서 비용과 방식을 먼저 정리해야 합니다. 청림동은 주택 5,298호 가운데 아파트가 82.2%인 동입니다. 수도 누수 신고는 남부수도사업소(02-3146-4400, 관악구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
원인 짚어 보기
새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
청림동 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 도배 아래에서 곰팡이가 올라온다
- 매도인이 아무 문제 없다고 했는데 상태가 다르다
- 잔금 후 비 오는 날 새는 것을 발견했다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
청림동은 아파트 비율이 82.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
청림동에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 발견 경위를 시간순으로 적어 둡니다
- 중개 시 받은 설명 자료를 보관합니다
- 원인 확인 보고서나 사진을 서면으로 받아 둡니다
- 매도인과 중개인에게 서면으로 통지하고 협의를 요청합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
점검 결과와 사진은 협의의 근거가 되므로 원본을 보관하세요.
매매 주택의 하자 책임은 계약 내용, 고지 여부, 발견 시점 등에 따라 달라지며, 계약서·약관 원문과 법률 전문가 확인이 우선합니다.
청림동 주택 유형
청림동의 주택 5,298호 가운데 아파트가 82.2%로 가장 많습니다(관악구 전체 44.7%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 관악구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4,356호 | 82.2% | 44.7% |
| 단독주택 | 480호 | 9.1% | 15.4% |
| 다세대주택 | 300호 | 5.7% | 33.6% |
| 연립주택 | 137호 | 2.6% | 4.8% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 행운동 49.4%부터 성현동 84.2%까지이고, 청림동의 주택 수는 이웃 평균 9,339호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 281호입니다.
관악구 21개 동 가운데 청림동은 주택 수 14번째, 아파트 비율 2번째, 다세대주택 비율 21번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 성현동(84.2%)이고, 청림동은 82.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 25호 있습니다.
청림동 수도 창구와 누수 감면 (관악구 기준)
| 수도 관할 | 남부수도사업소 · 02-3146-4400 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
청림동에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
청림동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.