전세집 누수는 집주인 연락과 아랫집 대응을 따로 정리해야 이후 책임 협의가 수월해집니다. 옥수동은 주택 9,904호 가운데 아파트가 95.7%인 동입니다. 수도 누수 신고는 동부수도사업소(02-3146-2600, 성동구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
입주 후 처음 천장 얼룩을 발견했다
원인 짚어 보기
전세 주택은 배관과 방수 같은 구조 부분의 노후로 생긴 누수가 많아 수선 협의가 필요합니다.
상담 전 준비
전세 계약서와 특약, 집주인 연락처와 메시지 기록, 젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
옥수동 전세집 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 전세로 사는 집에서 천장이나 벽이 젖었다
- 집주인에게 연락했지만 답이 늦거나 불분명하다
- 아랫집이 방문해 점검을 요청했다
전세집 누수의 흔한 원인
- 전세 주택은 배관과 방수 같은 구조 부분의 노후로 생긴 누수가 많아 수선 협의가 필요합니다.
- 임차인의 사용 습관이 원인일 수 있는 설비와 건물 노후 부분은 나눠 보는 것이 일반적입니다.
- 집주인과 연락이 늦어지면 피해가 커지고 협의가 어려워지기 쉽습니다.
옥수동은 아파트 비율이 95.7%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
옥수동에서 전세집 누수 점검 순서
- 발견 시점과 위치, 현재 상태를 적어 보냅니다
- 관리사무소나 공인중개사에도 상황을 알립니다
- 비용은 사전에 협의하고 영수증을 보관합니다
- 보험 담보 여부를 확인합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 전세 계약서와 특약
- 집주인 연락처와 메시지 기록
- 젖은 부위 사진과 첫 발견일 메모
- 공인중개사·관리사무소 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
집주인에게 통지한 기록은 이후 협의에서 중요한 근거가 됩니다.
임차인이 먼저 비용을 쓰는 경우 사전 협의 내용을 문서로 남겨 두세요.
옥수동 주택 유형
옥수동의 주택 9,904호 가운데 아파트가 95.7%로 가장 많습니다(성동구 전체 75.4%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 성동구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 9,483호 | 95.7% | 75.4% |
| 다세대주택 | 148호 | 1.5% | 11.7% |
| 연립주택 | 126호 | 1.3% | 2.0% |
| 단독주택 | 119호 | 1.2% | 9.9% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 3곳과 비교하면 아파트 비율은 금호2·3가동 67.7%부터 금호4가동 85.4%까지이고, 옥수동의 주택 수는 이웃 평균 5,929호보다 많은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 69호입니다.
성동구 17개 동 가운데 옥수동은 주택 수 1번째, 아파트 비율 2번째, 다세대주택 비율 17번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 행당2동(95.8%)이고, 옥수동은 95.7%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 28호 있습니다.
옥수동 수도 창구와 누수 감면 (성동구 기준)
| 수도 관할 | 동부수도사업소 · 02-3146-2600 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
집주인에게 어떻게 알리나요?
사진과 함께 메시지로 상황을 정리해 보내세요. 전화는 기록이 남지 않으니 메시지를 병행합니다.
집주인이 연락이 안 되면 어떻게 하나요?
연락 시도를 기록하고 공인중개사나 관리사무소에도 알리세요. 임의 공사는 협의 후 진행합니다.
수리비는 누가 내나요?
원인과 계약 내용에 따라 다릅니다. 전문가 확인을 받고 계약서를 먼저 보세요.
옥수동에서 전세집 누수 상담을 받을 수 있나요?
옥수동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.