매매 주택 누수 하자는 발견하는 대로 현장을 보존하고 사진과 점검 자료를 정리해 매도인에게 서면으로 알리는 것이 첫걸음입니다. 서현2동은 주택 5,226호 가운데 아파트가 89.1%인 동입니다. 수도 누수 신고는 성남시 물관리정책과(031-729-4062, 성남시 분당구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
매매로 산 집에서 입주 후 천장이나 벽 누수를 발견했다
원인 짚어 보기
계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
상담 전 준비
매매 계약서와 특약, 매물 설명서와 중개 자료, 증상 사진과 발견 경위을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
서현2동 매매 주택 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 계약 전에는 보이지 않던 얼룩이 나타났다
- 수리 이력을 알려 주지 않았다
- 이사 후 처음 비가 올 때 번졌다
매매 주택 누수의 흔한 원인
- 매매 주택은 소유자 변경 전 수리 이력이 정확히 전달되지 않으면 문제 파악이 늦어집니다.
- 새 도배나 마감은 이전 누수 흔적을 가릴 수 있습니다.
- 계약 시점의 상태와 입주 후 발견 시점의 간격이 길어지면 원인 판단이 어려워집니다.
서현2동은 아파트 비율이 89.1%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
서현2동에서 매매 주택 누수 점검 순서
- 임의 수리 없이 현장을 그대로 기록합니다
- 중개 시 받은 설명 자료를 보관합니다
- 전문 점검으로 원인 위치와 시작 시점을 확인합니다
- 협의 내용을 문서로 남기고 필요하면 전문가 상담을 받습니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 매매 계약서와 특약
- 매물 설명서와 중개 자료
- 증상 사진과 발견 경위
- 원인 점검 보고서와 사진
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
발견 후 통지를 늦추면 협의가 어려워질 수 있어 기록을 빨리 남기는 것이 일반적입니다.
매매 주택의 하자 책임은 계약 내용, 고지 여부, 발견 시점 등에 따라 달라지며, 계약서·약관 원문과 법률 전문가 확인이 우선합니다.
서현2동 주택 유형
서현2동의 주택 5,226호 가운데 아파트가 89.1%로 가장 많습니다(성남시 분당구 전체 88.4%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 성남시 분당구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4,656호 | 89.1% | 88.4% |
| 연립주택 | 378호 | 7.2% | 6.2% |
| 단독주택 | 170호 | 3.3% | 3.7% |
아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 분당동 70.0%부터 서현1동 90.5%까지이고, 서현2동의 주택 수는 이웃 평균 7,566호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 111호입니다.
성남시 분당구 22개 동 가운데 서현2동은 주택 수 14번째, 아파트 비율 12번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 이매1동(88.5%)이고, 서현2동은 89.1%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 22호 있습니다.
서현2동 수도 창구와 누수 감면 (성남시 분당구 기준)
| 수도 조례 담당 부서(법제처 표기) | 성남시 물관리정책과 · 031-729-4062 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 성남시 수도급수 조례 |
누수 감면은 성남시 수도급수 조례에 따라 신청하며 신청 기한은 고지서를 받은 날부터 90일 이내입니다.
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
맞닿은 동의 매매 주택 누수 안내
서현2동 다른 누수 안내
- 서현2동 누수 안내 전체
- 성남시 분당구 동네 누수 안내
- 서현2동 신축 누수 하자
- 서현2동 전세집 누수
- 서현2동 월세 누수 수리
- 서현2동 마루 들뜸
- 서현2동 걸레받이 물 번짐
- 서현2동 벽지 곰팡이
- 서현2동 베란다 확장 누수
- 서현2동 다용도실 누수
- 서현2동 복도 누수
- 서현2동 상가 누수
자주 묻는 질문
매매 후 누수가 나오면 어떻게 하나요?
현장을 보존한 채 사진과 점검 자료를 정리하고 매도인과 중개인에게 서면으로 알리세요.
책임을 물을 수 있나요?
계약 내용과 고지 여부에 따라 달라집니다. 법률 전문가의 확인이 필요합니다.
임의로 수리해도 되나요?
협의 전 수리하면 근거가 사라질 수 있습니다. 기록을 먼저 남기세요.
서현2동에서 매매 주택 누수 상담을 받을 수 있나요?
서현2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.