새 건물에서 물이 샌다면 임의 보수를 하기 전에 하자 접수 절차와 담보 기간을 계약서로 확인하세요. 장수서창동은 주택 6,818호 가운데 아파트가 62.5%인 동입니다. 수도 누수 신고는 남동부수도사업소(032-720-3500, 남동구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
새 벽지에 얼룩이 올라온다
원인 짚어 보기
건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
상담 전 준비
분양·시공 계약서, 입주 안내서와 하자 접수 방법, 하자 부위 사진과 발견 날짜을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
장수서창동 신축 누수 하자, 이런 증상이면 확인하세요
- 새 벽지에 얼룩이 올라온다
- 새 창호 주변에서 물이 스며든다
- 비 온 뒤 새 건물 벽면이나 천장이 젖는다
신축 누수 하자의 흔한 원인
- 신축은 시공 중 배관 접합이나 방수 마감이 불완전하면 입주 초기에 증상이 나타날 수 있습니다.
- 건물이 자리를 잡는 과정의 미세한 움직임이 이음부에 영향을 줄 수 있습니다.
- 공정 사이에 생긴 틈이나 마감 불량이 빗물 유입 경로가 되기도 합니다.
장수서창동은 아파트 비율이 62.5%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
장수서창동에서 신축 누수 하자 점검 순서
- 하자를 발견하면 바로 사진과 날짜를 남기고 시공사나 분양사에 알립니다
- 하자담보 기간과 접수 방법을 계약서와 안내서로 확인합니다
- 점검 일정과 입회 방식을 시공사와 협의합니다
- 수리 후 같은 위치를 일정 기간 다시 확인하고 기록합니다
안전하게 확인하세요
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 분양·시공 계약서
- 입주 안내서와 하자 접수 방법
- 하자 부위 사진과 발견 날짜
- 시공사·분양사 연락처
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
접수 기록과 보수 내용을 문서로 보관하면 이후 분쟁을 줄입니다.
신축 하자는 시공사나 분양사의 담보 책임 범위일 수 있으며, 담보 기간과 범위는 계약서·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
장수서창동 주택 유형
장수서창동의 주택 6,818호 가운데 아파트가 62.5%로 가장 많습니다(남동구 전체 69.8%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 남동구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4,258호 | 62.5% | 69.8% |
| 다세대주택 | 2,159호 | 31.7% | 23.7% |
| 단독주택 | 318호 | 4.7% | 3.8% |
| 연립주택 | 22호 | 0.3% | 2.0% |
공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.
맞닿은 동 5곳과 비교하면 아파트 비율은 만수1동 59.7%부터 서창2동 98.8%까지이고, 장수서창동의 주택 수는 이웃 평균 10,135호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 78호입니다.
남동구 20개 동 가운데 장수서창동은 주택 수 17번째, 아파트 비율 11번째, 다세대주택 비율 9번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 간석4동(61.8%)이고, 장수서창동은 62.5%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 61호 있습니다.
장수서창동 수도 창구와 누수 감면 (남동구 기준)
| 수도 관할 | 남동부수도사업소 · 032-720-3500 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 인천광역시 수도급수 조례·시행규칙 |
계량기 이후 지하나 벽체 속에서 관 노후 등으로 생긴 누수(사용자 고의·과실 없음)는 평균사용량을 넘는 누수량 요금의 1/2을 감액하며, 고지서를 받은 날부터 90일 이내에 수리 완료 증빙과 함께 신청합니다(인천광역시 수도급수 조례 제30조, 시행규칙 제21조).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
신축 누수는 누구에게 알리나요?
시공사나 분양사에 서면으로 접수하세요. 계약서와 안내서의 접수 방법을 먼저 확인합니다.
직접 보수해도 되나요?
권하지 않습니다. 임의 보수는 하자 판단에 영향을 줄 수 있어 접수 후 협의하세요.
담보 기간은 어떻게 확인하나요?
계약서와 입주 안내서에 정해져 있습니다. 확실하지 않으면 전문가에게 확인하세요.
장수서창동에서 신축 누수 하자 상담을 받을 수 있나요?
장수서창동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.