빗물 배관 주변이 젖는다면 이음부 이탈, 낙엽 막힘, 균열 중 무엇인지 나누어 확인하는 것이 첫걸음입니다. 자양4동은 주택 6,814호 가운데 아파트가 45.0%인 동입니다. 수도 누수 신고는 동부수도사업소(02-3146-2600, 광진구 기준)입니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27
증상 살피기
비가 오면 외벽이나 복도 벽면에 물이 흘러내린다
원인 짚어 보기
배관 고정 장치가 풀리거나 배관이 처지면 이음부에 힘이 걸려 물이 샐 수 있습니다.
상담 전 준비
비 온 날 누수 사진, 내부 얼룩 위치 표시, 관리사무소 문의 내역을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
자양4동 우수관 누수, 이런 증상이면 확인하세요
- 우수관 연결부 아래 바닥에 물이 고인다
- 우수관 아래 화단이나 주차 공간이 심하게 파인다
- 배관 표면에 이끼나 녹물 자국이 길게 남는다
우수관 누수의 흔한 원인
- 우수관 이음부가 세월에 벌어지면 많은 빗물이 흐를 때 틈으로 새어 나올 수 있습니다.
- 낙엽과 이물질로 우수관이 막히면 물이 넘쳐 벽체나 이음부 쪽으로 역류할 수 있습니다.
- 배관 고정 장치가 풀리거나 배관이 처지면 이음부에 힘이 걸려 물이 샐 수 있습니다.
자양4동은 아파트 비율이 45.0%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
자양4동에서 우수관 누수 점검 순서
- 비가 내리는 시각과 누수 시작 시각을 같이 적습니다
- 높은 곳이나 사다리가 필요한 곳은 올라가지 않습니다
- 내부 얼룩의 위치가 우수관 경로와 겹치는지 비교합니다
- 비 오는 날에는 작업이 어려워 일정을 조율합니다
안전하게 확인하세요
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 비 온 날 누수 사진
- 내부 얼룩 위치 표시
- 관리사무소 문의 내역
- 배관 위치 도면
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
우수관이 공용 시설인지 세대 전용인지에 따라 수리 주체가 달라질 수 있어 관리규약 원문 확인이 우선입니다.
피해가 세대 안으로 번졌다면 원인 확인서를 근거로 정산을 정리하세요.
자양4동 주택 유형
자양4동의 주택 6,814호 가운데 아파트가 45.0%로 가장 많습니다(광진구 전체 38.2%).
| 주택 유형 | 호수 | 동 비율 | 광진구 비율 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 3,068호 | 45.0% | 38.2% |
| 다세대주택 | 1,795호 | 26.3% | 41.1% |
| 단독주택 | 1,476호 | 21.7% | 15.0% |
| 연립주택 | 363호 | 5.3% | 4.3% |
아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.
맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 화양동 28.3%부터 자양3동 82.4%까지이고, 자양4동의 주택 수는 이웃 평균 7,197호보다 적은 편입니다.
여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 1,161호입니다.
광진구 15개 동 가운데 자양4동은 주택 수 7번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 12번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 자양2동(48.2%)이고, 자양4동은 45.0%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 112호 있습니다.
자양4동 수도 창구와 누수 감면 (광진구 기준)
| 수도 관할 | 동부수도사업소 · 02-3146-2600 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
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자주 묻는 질문
우수관과 오수관은 어떻게 구분하나요?
우수관은 빗물만 흐르고 오수관은 생활하수가 흐릅니다. 도면이나 관리사무소 안내로 확인할 수 있습니다.
비 올 때만 새면 큰 문제가 아닌가요?
반복되면 벽체에 습기가 남을 수 있어 위치 확인을 권합니다.
우수관을 직접 높은 곳에서 점검해도 되나요?
추락 위험이 있어 권하지 않습니다. 전문 장비와 안전 조치가 있는 작업으로 맡기세요.
자양4동에서 우수관 누수 상담을 받을 수 있나요?
자양4동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.