대구 동구 신천1·2동 외벽 누수 안내 · 증상과 점검 순서

외벽에서 스며드는 물은 바깥 틈과 안쪽 젖음 위치를 맞춰 보면 원인 후보를 빠르게 좁힐 수 있습니다. 신천1·2동은 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

창가 위쪽 벽이 젖어 얼룩이 흘러내린다

원인 짚어 보기

배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.

상담 전 준비

비 오는 날 젖음 사진, 외벽 균열 위치 사진, 외벽 보수 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

신천1·2동 외벽 누수, 이런 증상이면 확인하세요

비 온 뒤 외벽에 맞닿은 방 벽이 젖는다
외벽 표면에 가는 금이 보이고 그 아래가 습하다
건물 모서리 근처에서 물이 스민다

외벽 누수의 흔한 원인

외벽 균열, 줄눈 노후, 도장 열화 같은 틈으로 빗물이 들어가면 내부 벽까지 스며들 수 있습니다.
창호와 외벽이 만나는 부위의 마감이 낡으면 물이 안쪽으로 유입됩니다.
배관이나 환기구 관통부 주변의 틈이 빗물 경로가 되기도 합니다.

신천1·2동은 아파트 비율이 84.4%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

신천1·2동에서 외벽 누수 점검 순서

강우 시각과 젖은 범위의 변화를 날짜별로 남깁니다
외벽 작업은 직접 하지 않고 업체 점검에 맡깁니다
관리사무소나 건물 소유자에게 외벽 점검 이력을 확인합니다
보수 공사 시 필요한 시설 설치나 안전 조치를 업체와 상의합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

비 오는 날 젖음 사진
외벽 균열 위치 사진
외벽 보수 이력
관리주체 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

내부 마감 피해와 외벽 보수는 범위를 나눠 논의하는 것이 일반적입니다.

개인이 외벽 작업을 임의로 하면 공동 시설에 영향을 줄 수 있어 협의가 필요합니다.

신천1·2동 주택 유형

신천1·2동의 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%로 가장 많습니다(대구 동구 전체 73.4%).

신천1·2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	대구 동구 비율
아파트	4,780호	84.4%	73.4%
단독주택	690호	12.2%	15.0%
다세대주택	139호	2.5%	8.9%

아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.

맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 신천3동 82.8%부터 신암2동 94.2%까지이고, 신천1·2동의 주택 수는 이웃 평균 5,520호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 165호입니다.

대구 동구 22개 동 가운데 신천1·2동은 주택 수 12번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 19번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신암3동(84.6%)이고, 신천1·2동은 84.4%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 52호 있습니다.

신천1·2동 수도 창구와 누수 감면 (대구 동구 기준)

신천1·2동 수도 창구 (대구 동구 기준)
수도요금 누수 감면 근거	대구광역시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 외벽 누수 안내

신천1·2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

외벽 누수는 직접 코킹하면 되나요?

권하지 않습니다. 위험하고 원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있어 점검 후 결정하세요.

비가 안 오면 괜찮은가요?

한동안 젖은 상태가 이어질 수 있습니다. 비와의 관계를 기록해 점검에 전달하세요.

외벽은 누가 관리하나요?

공동주택이면 대개 관리주체입니다. 단독주택이면 소유자입니다.

신천1·2동에서 외벽 누수 상담을 받을 수 있나요?

신천1·2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

신천1·2동 외벽 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(대구 동구)