대구 동구 신천1·2동 옥상 방수: 확인 순서와 상담

옥상 방수 공사 전에는 현재 방수층 상태와 배수구 막힘 여부를 업체 점검으로 확인하세요. 신천1·2동은 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

방수 도막이 벗겨지거나 부풀어 오른다

원인 짚어 보기

배수 경사가 부족하거나 배수구가 막히면 물이 고여 방수층 열화가 빨라집니다.

상담 전 준비

옥상 상태 사진, 이전 방수 공사 이력, 견적서 비교표을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

신천1·2동 옥상 방수, 이런 증상이면 확인하세요

옥상 표면에 이끼나 이물이 쌓여 있다
비 오면 물이 고였다가 천천히 빠진다
최상층 천장에 간헐적으로 얼룩이 생긴다

옥상 방수의 흔한 원인

옥상 방수는 햇빛과 비, 온도 변화로 시간이 지나면 접착력이 약해지고 갈라질 수 있습니다.
배수 경사가 부족하거나 배수구가 막히면 물이 고여 방수층 열화가 빨라집니다.
방수 공법과 바탕 처리 방식에 따라 수명과 보수 방식이 달라집니다.

신천1·2동은 아파트 비율이 84.4%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

신천1·2동에서 옥상 방수 점검 순서

옥상 상태를 지상에서 보이는 범위만 사진으로 확인합니다
기존 방수 공사 이력과 보증 조건을 확인합니다
같은 기준으로 여러 업체 견적을 비교합니다
공사 뒤 첫 장마철에 상태를 확인합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

옥상 상태 사진
이전 방수 공사 이력
견적서 비교표
관리주체 협의 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

단독주택은 소유자가 직접 결정하되 전문가 점검을 권합니다.

옥상 방수는 공용 시설인 경우가 많아 관리규약에 따라 비용 분담이 달라질 수 있으며, 약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

신천1·2동 주택 유형

신천1·2동의 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%로 가장 많습니다(대구 동구 전체 73.4%).

신천1·2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	대구 동구 비율
아파트	4,780호	84.4%	73.4%
단독주택	690호	12.2%	15.0%
다세대주택	139호	2.5%	8.9%

아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.

맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 신천3동 82.8%부터 신암2동 94.2%까지이고, 신천1·2동의 주택 수는 이웃 평균 5,520호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 165호입니다.

대구 동구 22개 동 가운데 신천1·2동은 주택 수 12번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 19번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신암3동(84.6%)이고, 신천1·2동은 84.4%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 52호 있습니다.

신천1·2동 수도 창구와 누수 감면 (대구 동구 기준)

신천1·2동 수도 창구 (대구 동구 기준)
수도요금 누수 감면 근거	대구광역시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 옥상 방수 안내

신천1·2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

옥상 방수는 얼마나 자주 해야 하나요?

상태와 공법에 따라 다릅니다. 정기 점검으로 열화 정도를 보고 시기를 정하세요.

어떤 공법이 좋나요?

현장 조건에 따라 다릅니다. 바탕 상태와 용도를 보고 업체와 상의해 정하세요.

공사 중 불편한 점은 무엇인가요?

소음과 냄새, 출입 제한이 있을 수 있어 관리주체와 일정을 사전에 안내받으세요.

신천1·2동에서 옥상 방수 상담을 받을 수 있나요?

신천1·2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

신천1·2동(대구 동구) 옥상 방수 체크리스트와 주택 유형