대구 동구 신천1·2동 창틀 누수, 상담 전에 정리할 것

창틀에서 물이 새면 마감 틈과 레일 막힘, 결합 부위 느슨함 가운데 어느 쪽인지 나눠 살펴봅니다. 신천1·2동은 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%인 동입니다.

행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-27

증상 살피기

비가 오면 창틀 아래로 물이 고인다

원인 짚어 보기

창호 자체의 결합 부위가 느슨해진 경우에도 바람 부는 날 물이 스며듭니다.

상담 전 준비

비 오는 날 영상, 창틀 레일 상태 사진, 창호 설치 시기와 이력을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.

신천1·2동 창틀 누수, 이런 증상이면 확인하세요

비가 오면 창틀 아래로 물이 고인다
창틀 주변 벽지가 젖거나 곰팡이가 생긴다
바람이 센 날에만 창틀 틈으로 물이 들어온다

창틀 누수의 흔한 원인

창틀과 벽체 사이 마감이 낡으면 빗물이 틈으로 들어와 안쪽으로 흐를 수 있습니다.
창틀 레일의 배수 구멍이 막히면 물이 빠지지 못하고 넘쳐 누수처럼 보입니다.
창호 자체의 결합 부위가 느슨해진 경우에도 바람 부는 날 물이 스며듭니다.

신천1·2동은 아파트 비율이 84.4%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

신천1·2동에서 창틀 누수 점검 순서

창틀 어느 면에서 물이 들어오는지 사진으로 남깁니다
창틀 레일과 배수 구멍에 이물질이 있는지 눈으로 확인합니다
창 아래 벽의 젖음 경계를 사진으로 남깁니다
마감 보수는 점검 뒤 필요한 범위만 진행합니다

안전하게 확인하세요

원인을 찾기 위해 물을 계속 흘리거나 누수 상황을 직접 재현하지 마세요. 이미 관찰한 사진과 기록으로 확인 범위를 상담하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

비 오는 날 영상
창틀 레일 상태 사진
창호 설치 시기와 이력
창호 하자 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

임차 주택이면 창호 문제의 수선 책임을 계약서로 확인하세요.

창호는 세대 전용부로 보는 경우가 많지만 외벽과 이어지는 부위는 공용부와 겹칠 수 있어 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

신천1·2동 주택 유형

신천1·2동의 주택 5,661호 가운데 아파트가 84.4%로 가장 많습니다(대구 동구 전체 73.4%).

신천1·2동 주택 유형(KOSIS 2025)
주택 유형	호수	동 비율	대구 동구 비율
아파트	4,780호	84.4%	73.4%
단독주택	690호	12.2%	15.0%
다세대주택	139호	2.5%	8.9%

아파트가 많은 동은 위아래 세대가 배관을 나눠 쓰는 경우가 많아, 공용 배관(입상관) 여부를 관리사무소와 함께 확인하는 것이 먼저입니다.

맞닿은 동 2곳과 비교하면 아파트 비율은 신천3동 82.8%부터 신암2동 94.2%까지이고, 신천1·2동의 주택 수는 이웃 평균 5,520호보다 많은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 165호입니다.

대구 동구 22개 동 가운데 신천1·2동은 주택 수 12번째, 아파트 비율 5번째, 다세대주택 비율 19번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 신암3동(84.6%)이고, 신천1·2동은 84.4%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 52호 있습니다.

신천1·2동 수도 창구와 누수 감면 (대구 동구 기준)

신천1·2동 수도 창구 (대구 동구 기준)
수도요금 누수 감면 근거	대구광역시 수도급수 조례

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 창틀 누수 안내

신천1·2동 다른 누수 안내

자주 묻는 질문

창틀에 물이 고이면 누수인가요?

배수 구멍이 막혔을 수도 있어 먼저 레일 상태를 확인하세요. 문제가 계속되면 점검이 필요합니다.

실리콘을 직접 발라도 되나요?

원인 위치가 다르면 효과가 없을 수 있습니다. 점검으로 위치를 확인한 뒤 보수하세요.

창호 교체가 필요한가요?

원인에 따라 부분 보수로 충분할 수 있습니다. 점검 결과를 보고 판단합니다.

신천1·2동에서 창틀 누수 상담을 받을 수 있나요?

신천1·2동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

신천1·2동 창틀 누수, 대구 동구에서 먼저 볼 것