종로1·2·3·4가동 옥상 누수: 주택 유형으로 보는 확인법(종로구)

종로1·2·3·4가동 옥상 누수, 이런 증상이면 확인하세요

• 최상층 천장에 비 온 뒤 얼룩이 생긴다
• 옥상 바닥에 물이 고이거나 갈라진 부분이 보인다
• 맑은 날에는 천장이 마르고 자국만 남는다

옥상 누수의 흔한 원인

• 옥상 방수층이 노후하면 갈라진 틈으로 빗물이 들어가 아래층 천장으로 스며듭니다.
• 배수구가 막혀 물이 고이면 방수층에 지속적으로 부담이 가고 누수가 심해집니다.
• 옥상 설치물이나 구조물 주변 마감이 벌어지면 빗물 유입 경로가 됩니다.

종로1·2·3·4가동은 아파트 비율이 61.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

종로1·2·3·4가동에서 옥상 누수 점검 순서

1. 강우량과 누수 정도의 관계를 대략 기록합니다
2. 옥상 접근이 필요한 경우 관리주체와 일정을 맞춥니다
3. 건물 관리주체에 최상층 누수를 알리고 점검 이력을 문의합니다
4. 피해 복구는 공사 완료 뒤 범위를 확인합니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

• 천장 얼룩 위치와 사진
• 강우 날짜별 기록
• 옥상 방수 공사 이력
• 옥상 점검 요청 접수 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

옥상은 건물 공용부인 경우가 많아 관리주체와의 협의가 일반 원칙이며, 관리규약 원문과 전문가 확인이 우선합니다.

최상층 세대 피해는 원인 공사와 별도로 복구 범위를 정리합니다.

종로1·2·3·4가동 주택 유형

종로1·2·3·4가동의 주택 1,596호 가운데 아파트가 61.2%로 가장 많습니다(종로구 전체 34.8%).

아파트 비중이 높으면 아랫집·윗집과 원인을 맞춰 보는 일이 잦습니다. 관리사무소 기록과 세대 기록을 함께 남겨 두세요.

맞닿은 동 7곳과 비교하면 아파트 비율은 삼청동 0.0%부터 사직동 59.1%까지이고, 종로1·2·3·4가동의 주택 수는 이웃 평균 2,624호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 62호입니다.

종로구 17개 동 가운데 종로1·2·3·4가동은 주택 수 14번째, 아파트 비율 4번째, 다세대주택 비율 16번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 사직동(59.1%)이고, 종로1·2·3·4가동은 61.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 104호 있습니다.

종로1·2·3·4가동 수도 창구와 누수 감면 (종로구 기준)

서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 옥상 누수 안내

• 사직동 옥상 누수
• 삼청동 옥상 누수
• 가회동 옥상 누수
• 종로5·6가동 옥상 누수
• 이화동 옥상 누수
• 청운효자동 옥상 누수
• 혜화동 옥상 누수

종로1·2·3·4가동 다른 누수 안내

• 종로1·2·3·4가동 누수 안내 전체
• 종로구 동네 누수 안내
• 종로1·2·3·4가동 지하 주차장 천장 누수
• 종로1·2·3·4가동 외벽 누수
• 종로1·2·3·4가동 창틀 누수
• 종로1·2·3·4가동 샷시 실리콘 누수
• 종로1·2·3·4가동 옥상 방수
• 종로1·2·3·4가동 결로와 누수 구분
• 종로1·2·3·4가동 샤워 수전 누수
• 종로1·2·3·4가동 누수 감면 신청
• 종로1·2·3·4가동 누수 재발
• 종로1·2·3·4가동 우수관 누수

자주 묻는 질문

옥상에 올라가 확인해도 되나요?

권하지 않습니다. 비 오는 날이나 미끄러운 날은 특히 위험하므로 업체 점검에 맡기세요.

최상층만 새는 이유가 뭔가요?

위쪽이 옥상 방수층이라 노후 영향을 가장 먼저 받기 때문입니다.

방수 공사는 언제 하나요?

마른 날씨가 이어지는 시기가 적합합니다. 업체와 일정을 협의하세요.

종로1·2·3·4가동에서 옥상 누수 상담을 받을 수 있나요?

종로1·2·3·4가동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

24시 상담·출장

종로1·2·3·4가동 옥상 누수
상담은 전화로 바로

주소(동까지)와 증상, 물자국 위치·시각을 알려 주세요.

전화로 문의하기010-7744-7123카톡으로 사진 보내기

출처와 기준일

• 행정동 경계·목록: vuski/admdongkor (기준 2026-10-01)
• KOSIS 주택의 종류별 주택(읍면동·시군구, 2025)
• 중부수도사업소 공식 안내
• 서울아리수본부 누수요금 감면 안내
• 국민재난안전포털 행동요령