종로1·2·3·4가동 옥상 방수, 종로구에서 먼저 볼 것

종로1·2·3·4가동 옥상 방수, 이런 증상이면 확인하세요

• 방수 도막이 벗겨지거나 부풀어 오른다
• 배수구 쪽으로 물이 잘 흐르지 않는다
• 방수 공사 후 시간이 오래 지났다

옥상 방수의 흔한 원인

• 옥상 방수는 햇빛과 비, 온도 변화로 시간이 지나면 접착력이 약해지고 갈라질 수 있습니다.
• 배수 경사가 부족하거나 배수구가 막히면 물이 고여 방수층 열화가 빨라집니다.
• 방수 공법과 바탕 처리 방식에 따라 수명과 보수 방식이 달라집니다.

종로1·2·3·4가동은 아파트 비율이 61.2%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.

종로1·2·3·4가동에서 옥상 방수 점검 순서

1. 옥상 상태를 지상에서 보이는 범위만 사진으로 확인합니다
2. 이전 공법과 시공 시기를 정리합니다
3. 공사 범위와 마감 방식을 서면으로 받습니다
4. 공사는 마른 날씨로 일정을 잡고 완료 뒤 사진을 받습니다

안전하게 확인하세요

비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.

상담 전에 준비하면 좋은 것

• 옥상 상태 사진
• 이전 방수 공사 이력
• 견적서 비교표
• 관리주체 협의 기록

책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다

단독주택은 소유자가 직접 결정하되 전문가 점검을 권합니다.

공사 하자 담보 조건은 계약서에 명시되어 있는지 확인합니다.

종로1·2·3·4가동 주택 유형

종로1·2·3·4가동의 주택 1,596호 가운데 아파트가 61.2%로 가장 많습니다(종로구 전체 34.8%).

공동주택이 대부분인 동에서는 세대 안 배관과 공용 부분을 나눠 보는 것이 점검 범위를 정하는 첫 단계입니다.

맞닿은 동 7곳과 비교하면 아파트 비율은 삼청동 0.0%부터 사직동 59.1%까지이고, 종로1·2·3·4가동의 주택 수는 이웃 평균 2,624호보다 적은 편입니다.

여러 세대가 한 건물 배관을 나눠 쓰는 다가구주택은 62호입니다.

종로구 17개 동 가운데 종로1·2·3·4가동은 주택 수 14번째, 아파트 비율 4번째, 다세대주택 비율 16번째입니다. 아파트 비율이 가장 비슷한 동은 사직동(59.1%)이고, 종로1·2·3·4가동은 61.2%입니다. 비주거용 건물 안 주택도 104호 있습니다.

종로1·2·3·4가동 수도 창구와 누수 감면 (종로구 기준)

서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).

감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.

맞닿은 동의 옥상 방수 안내

• 사직동 옥상 방수
• 삼청동 옥상 방수
• 가회동 옥상 방수
• 종로5·6가동 옥상 방수
• 이화동 옥상 방수
• 청운효자동 옥상 방수
• 혜화동 옥상 방수

종로1·2·3·4가동 다른 누수 안내

• 종로1·2·3·4가동 누수 안내 전체
• 종로구 동네 누수 안내
• 종로1·2·3·4가동 지하 주차장 천장 누수
• 종로1·2·3·4가동 외벽 누수
• 종로1·2·3·4가동 창틀 누수
• 종로1·2·3·4가동 샷시 실리콘 누수
• 종로1·2·3·4가동 옥상 누수
• 종로1·2·3·4가동 결로와 누수 구분
• 종로1·2·3·4가동 물 잠그기
• 종로1·2·3·4가동 욕실 천장 누수
• 종로1·2·3·4가동 하수구 역류
• 종로1·2·3·4가동 매매 주택 누수

자주 묻는 질문

옥상 방수는 얼마나 자주 해야 하나요?

상태와 공법에 따라 다릅니다. 정기 점검으로 열화 정도를 보고 시기를 정하세요.

어떤 공법이 좋나요?

현장 조건에 따라 다릅니다. 바탕 상태와 용도를 보고 업체와 상의해 정하세요.

공사 중 불편한 점은 무엇인가요?

소음과 냄새, 출입 제한이 있을 수 있어 관리주체와 일정을 사전에 안내받으세요.

종로1·2·3·4가동에서 옥상 방수 상담을 받을 수 있나요?

종로1·2·3·4가동과 맞닿은 동 모두 누수24 전화 상담(010-7744-7123) 지역입니다. 주소와 증상, 확인한 내용을 알려 주세요.

24시 상담·출장

종로1·2·3·4가동 옥상 방수
상담은 전화로 바로

주소(동까지)와 증상, 물자국 위치·시각을 알려 주세요.

전화로 문의하기010-7744-7123카톡으로 사진 보내기

출처와 기준일

• 행정동 경계·목록: vuski/admdongkor (기준 2026-10-01)
• KOSIS 주택의 종류별 주택(읍면동·시군구, 2025)
• 중부수도사업소 공식 안내
• 서울아리수본부 누수요금 감면 안내
• 국민재난안전포털 행동요령