배관 계량기는 멈춰 있는데 천장이 젖는다면 빗물 경로를 가설로 두고 증상 시점을 기록합니다. 서초구의 주택 137,444호 가운데 아파트가 71.9%입니다. 수도 누수 신고는 강남수도사업소(02-3146-4700)에서 맡습니다.
행정구역 기준 2026-10-01 · 확인일 2026-10-26
서초구 18개 동 안내
서초1동·서초2동·서초3동 등, 동네마다 주택 유형과 가까운 수도 창구, 증상별 확인 순서를 따로 정리했습니다.
서초구 동네별 안내 보기한눈에 보는 요약
증상 살피기
맑은 날에는 얼룩이 마르고 테두리만 남는다
원인 짚어 보기
옥상·지붕 방수층이나 배수구가 막히거나 손상되면 빗물이 아래층 천장으로 스며들 수 있습니다.
상담 전 준비
비 온 날짜와 증상 기록, 계량기 잠금 결과, 외부 점검 사진을(를) 준비해 두면 상담이 빨라집니다.
서초구 비 오는 날만 새는 천장, 이런 증상이면 확인하세요
- 비가 그친 뒤에도 천장이 마르지 않는다
- 벽 모서리 쪽 도배가 들뜬다
- 계량기는 멈춰 있는데 천장이 젖는다
비 오는 날만 새는 천장의 흔한 원인
- 옥상·지붕 방수층이나 배수구가 막히거나 손상되면 빗물이 아래층 천장으로 스며들 수 있습니다.
- 외벽 균열이나 창호 주변 실링이 약해지면 바람 부는 방향의 빗물이 벽체 안으로 들어올 수 있습니다.
- 베란다 배수구가 막혀 물이 고이면 마감 틈으로 스며 아래층 천장에 나타나는 경우도 있습니다.
서초구은 아파트 비율이 71.9%라 공용 배관과 세대 배관을 나눠 보는 것이 특히 중요합니다.
서초구에서 비 오는 날만 새는 천장 점검 순서
- 강우 시작과 얼룩 번짐 시점을 맞춰 적어 둡니다
- 수도를 모두 잠가 둔 날에도 증상이 있는지 봅니다
- 베란다·발코니 배수구가 막혀 있지 않은지 살펴봅니다
- 공동주택이면 옥상·외벽은 공용 부분일 수 있어 관리사무소와 먼저 협의합니다
안전하게 확인하세요
비가 오거나 미끄러운 옥상에 직접 올라가 원인을 찾지 마세요. 실내 기록으로 상담을 시작하고 접근은 관리 담당자와 협의하세요.
처지거나 떨어질 우려가 있는 천장 아래에 머물지 마세요. 위험 구간을 피하고 건물 담당자에게 상태를 알려 주세요.
상담 전에 준비하면 좋은 것
- 비 온 날짜와 증상 기록
- 계량기 잠금 결과
- 외부 점검 사진
- 관리사무소 접수 내용
책임과 비용, 이렇게 나눠 봅니다
옥상·외벽은 일반적으로 공용 부분인 경우가 많지만 구분은 관리규약·약관 원문과 전문가 확인이 우선합니다.
빗물 누수와 배관 누수는 처리 주체와 보험 적용 여부가 다를 수 있어 원인 기록이 필요합니다.
서초구 동별 비 오는 날만 새는 천장 안내
동마다 주택 유형이 달라 확인할 점도 조금씩 다릅니다. 동을 고르면 그 동의 자료와 함께 볼 수 있습니다.
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 동 | 주택 수 | 가장 많은 유형 |
|---|---|---|
| 서초1동 | 7,008호 | 아파트 67.9% |
| 서초2동 | 8,075호 | 아파트 92.4% |
| 서초3동 | 10,777호 | 아파트 62.0% |
| 서초4동 | 9,212호 | 아파트 99.1% |
| 잠원동 | 11,951호 | 아파트 91.1% |
| 반포본동 | 40호 | 아파트 100.0% |
| 반포1동 | 10,443호 | 아파트 71.6% |
| 반포2동 | 8,474호 | 아파트 100.0% |
| 반포3동 | 7,956호 | 아파트 99.9% |
| 반포4동 | 6,293호 | 아파트 60.9% |
| 방배본동 | 5,853호 | 아파트 59.6% |
| 방배1동 | 5,775호 | 다세대주택 53.0% |
| 방배2동 | 5,140호 | 아파트 41.1% |
| 방배3동 | 5,109호 | 아파트 82.8% |
| 방배4동 | 7,903호 | 아파트 47.9% |
| 양재1동 | 14,682호 | 아파트 73.8% |
| 양재2동 | 7,344호 | 다세대주택 68.3% |
| 내곡동 | 5,409호 | 아파트 87.5% |
서초구 수도 창구와 누수 감면
표가 화면보다 넓으면 표 영역을 좌우로 이동해 확인하세요.
| 수도 관할 | 강남수도사업소 · 02-3146-4700 |
|---|---|
| 수도요금 누수 감면 근거 | 서울아리수본부 누수요금 감면 안내 |
서울아리수본부 안내 기준으로 지하·벽체 내부 등에서 생긴 누수가 대상이고, 양변기 누수는 제외됩니다. 누수가 반영된 고지서를 처음 받은 날부터 90일 안에 감면신청서와 수리영수증·수리 전후 사진 등 증빙을 관할 수도사업소에 방문하거나 온라인으로 제출합니다. 정상사용량은 직전 4개월 평균으로 보고, 누수량에 대해 상수도·물이용부담금은 50%, 하수도는 100% 감면한다고 안내합니다(2026-10-26 확인).
감면 대상·기한은 신청 시점의 조례 원문과 관할 창구 안내가 우선합니다.
인접 지역 비 오는 날만 새는 천장 안내
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자주 묻는 질문
비가 와야만 새는데 배관 점검이 필요한가요?
배관 계량기가 멈춰 있다면 외부 요인을 먼저 보고, 확인되지 않을 때만 배관 점검을 추가합니다.
비가 그친 뒤에도 젖는 이유는?
빗물이 구조체를 타고 천천히 이동해 시간이 지나 나타날 수 있습니다.
직접 코킹으로 막아도 되나요?
임시 조치는 가능해도 원인 위치를 가릴 수 있어 사진을 남기고 점검을 받는 것이 좋습니다.
